Maison Licheres (16460)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Salem Sahed vous propose : Spacieuse maison de village à rénover de 195 m² habitables (422 m² avec les dépendances) située à Lichères, dans un environnement calme à proximité de l'église Saint-Denis et du fleuve Charente. Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité et d'espace. Extérieurs : - Vaste cour intérieure donnant sur la maison et ses dépendances. - Préau de 31 m² permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. - Terrasse et jardin, accessibles depuis le salon et la cuisine. Rez-de-chaussée : - Véranda de 7,6 m², menant à un salon de 51,6 m², pièce maîtresse de la maison. - Cuisine de 26,7 m² attenante à une salle à manger de 21,6 m². - Un WC indépendant de 9 m² Étage : - Trois chambres : 12,8 m², 21,3 m² et une suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative de 9 m². - Salle d'eau et de bain de 9 m² et WC indépendant. - Toutes les chambres donnent sur la grande cour. Dépendances et ateliers : - Atelier 1 : 30,3 m² + mezzanine sur toute la surface. - Atelier 2 : 48 m² + mezzanine partielle. - Dépendance ouverte : 50 m². - Dépendance aménageable en studio : 48 m² + mezzanine. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998838)

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Terrain de 1000.00 m²
• 6 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques