Maison Lieurac (09300)

Raffinement et confort dans un cadre d'exception

Située dans un environnement paisible à seulement 20 minutes de Mirepoix, cette propriété rare allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, au coeur d'un écrin de verdure avec vue dégagée. La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec insert bois, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres spacieuses (env. 12 m² chacune) et d'une salle de bain avec double vasque. Le confort est optimisé grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation réversible, une isolation performante (double vitrage), volets roulants électriques, sans oublier un portail automatique pour plus de praticité. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse plein sud, une agréable cuisine d'été et un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m² – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus : un studio indépendant de 44 m², entièrement équipé avec cuisine, chambre, salle d'eau / WC et terrasse privative. Parfait pour loger un adolescent, accueillir famille ou amis, ou envisager une location saisonnière. En complément : le sous-sol abrite un double garage avec portails motorisés de 50 m², un atelier de 28 m², un troisième garage avec appentis, un abri bois et un carport pour deux véhicules. Une occasion à ne pas laisser passer ! Une maison sans aucun travaux à prévoir, prête à vous offrir confort, sérénité et qualité de vie dès votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31455746)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu

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