Maison Lieurey (27560)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Entre terre et mer, longère de charme et dépendances aménageables Longère de charme de 135 m² sur terrain de 4 748 m² - Potentiel chambres d'hôtes ou gîte - Calme, nature et mer à 30 min. Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette longère pleine de caractère d'environ 135 m², implantée sur un grand terrain arboré de 4 748 m². Idéale pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet touristique (chambres d'hôtes ou gîte), cette propriété offre de nombreux atouts. La maison principale se compose de : Une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger et salon, et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, Une arrière-cuisine, Une salle de douche, Trois chambres spacieuses à l'étage, possibilité d'une quatrième. Les extérieurs comprennent également : Une chaumine indépendante, Un grand garage, Trois ateliers, Une bergerie. Ces dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement pour des activités d'accueil ou artisanales. Points forts : Environnement calme et verdoyant, Commerces et commodités à proximité, Mer à seulement 30 minutes, Authenticité et cachet, Potentiel touristique (gîte, chambres d'hôtes, résidence secondaire). Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, espace et opportunités ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415196)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4748.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au fuel
• 1 garage
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques