Maison Ligne (44850)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.93 m²

290500 €

Maison avec vie de plain-pied 3 chambres proche centre bourg

A seulement 20 minutes de Carquefou et 15 minutes de la zone commerciale d'Ancenis, l'agence HOMMI vous propose en exclusivité cette charmante maison avec vie de plain-pied située dans le bourg de Ligné avec une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi que d'un accès à une grande mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Cette maison bénéficie d'un grand potentiel évolutif grâce à ses deux greniers aménageables. Le jardin arboré et entièrement clos de plus de 1300 m2 ainsi qu'une grande dépendance viennent compléter ce bien. Ses atouts : Ecoles et collèges à pied, commerces à proximité, voie douce. Pompe à chaleur couplée avec la cheminée. Prévoir le raccordement au tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie RENAULT au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836. Prix de vente 290 500 euros dont 10 500 euros d'honoraires charge acquéreur Référence mandat : 1145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429 euros et 1933 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 185 kwh/m2/an

Caractéristiques

• Maison de 142.93 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1368.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques