Maison Lille (59000) - Commerces, Fac de droit
- 3 pièces
- 2 chambres
- 41.85 m²
195000 €
Maison à 3 mn de la faculté de droit
J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la faculté de droit de Lille, une localisation parfaite pour les étudiants ou jeunes professionnels. Détails du Bien : Cette maison propose une utilisation intelligente de l'espace et comprend : Cuisine équipée : Prête à l'emploi, avec un aménagement moderne et fonctionnel. WC Indépendant : Pour plus de commodité. Deux chambres : Chacune avec douche et meuble vasque, offrant confort et intimité. L'une d'entre elles est aménagée en duplex, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Cave Aménagée : Transformée en un espace de vie supplémentaire avec coin salon et emplacement pour une machine à laver. Cour Fermée : Sur le devant de la maison, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Avantages pour Investisseurs et Primo-Accédants : Localisation Stratégique : Proximité avec la fac de droit, rendant cette maison extrêmement attrayante pour les locations étudiantes. Rentabilité : Un excellent investissement avec un bon potentiel de rendement locatif. Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide ou pour commencer à louer immédiatement. Prix de vente : 195 000 EUR honoraires partagés, soit 190 000 EUR hors honoraires de 2,6 %. Cette maison représente une opportunité rare à Lille, parfaite pour les investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier ou pour les primo-accédants désireux de s'installer dans un quartier dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 256 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an. Je vous invite également à consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 41.85 m²
- Construit en 1930
- 3 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée / R + 3
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 toilette
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 256 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Tison Immobilier
- 72 RUE RATISBONNE, Lille
- 06 19 29 09 90
- https://www.tisonimmo.com/
Contactez TISON IMMO
A propos du prix du bien
- Prix : 195000 €
- Prix du bien hors honoraires : 195000 €