Maison Lille (59800)

Maison de ville à rénover – Lille Saint-Maurice Pellevoisin – Idéal premier achat ou investissement !

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Située dans une rue calme du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison individuelle de 71 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À seulement quelques minutes à pied du métro, des écoles, et des commerces de proximité, elle constitue une belle opportunité dans un secteur très prisé de Lille. Description : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un séjour lumineux, • Une cuisine séparée, • Des toilettes. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle de bain avec WC. Un abri de jardin complète le bien. Caractéristiques principales : • Année de construction : avant 1948 • Surface habitable : 71,05 m² • Chauffage : chaudière gaz à condensation (installation > 2016) • Menuiseries : principalement en simple vitrage bois • Classe DPE : F (n° 2459E2564396A) • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 070 € et 2 870 € Travaux à prévoir : Isolation des murs, de la toiture et du plancher bas, remplacement des menuiseries, ventilation… Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra guider votre projet de rénovation performante. Les + du bien : • Secteur recherché de Saint-Maurice Pellevoisin • Maison individuelle, sans copropriété • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces • Potentiel de valorisation élevé après rénovation • Eligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE…)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques