Maison Limalonges (79190)

Maison de caractère 100 m² à Limalonges avec jardin, garage et cave voutée

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Limalonges, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Un intérieur chaleureux et lumineux , surface habitable de 100 m², jardin clos et arboré de 488 m² Véranda lumineuse : 14 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison Cuisine aménagée en longueur indépendante de 16 m2 Spacieux salon-séjour de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin WC séparés À l'étage : Une grande chambre de 27 m² avec dressing, une deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau rénovée et fonctionelle Espaces complémentaires : Grenier aménageable de 54 m² : laissez libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) Garage de 32 m², parfait pour une voiture, un atelier ou du rangement Cave voutée en pierres de 29 m², fraîche et authentique, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Les + : Sol en pierres naturelles : charme de l'ancien préservé Chauffage : Pompe à chaleur, Assainissement collectif (tout à l'égout) Maison saine et bien entretenue, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel évolutif. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère, à la recherche d'un lieu paisible. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 292276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 488.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave

Diagnostics énergétiques