Maison Limas (69400)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Christelle Laignel vous propose : LIMAS (69400) - Maison 139 m² | 3 Chambres + Bureau | Terrasse | Proche Gare & Autoroutes À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 139 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Avec ses espaces lumineux, ses trois chambres, son bureau idéal pour le télétravail et sa belle terrasse plein sud, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité et de praticité. Un intérieur chaleureux et bien agencé : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une buanderie pratique - Un WC indépendant À l'étage : - Trois chambres avec parquet et placards intégrés, dont une avec dressing - Un bureau, parfait pour le télétravail - Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC - Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire - Un grenier pour un rangement optimisé Un extérieur pensé pour vos moments de détente : - Une terrasse de 20 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Des prestations de qualité pour un confort absolu : - Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène - Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation - Fibre optique pour une connexion rapide et fluide - Aspirateur centralisé, un vrai plus pour un quotidien facilité Un emplacement privilégié : - À 5 min des écoles, crèches, commerces et de l'hôpital - Accès rapide aux autoroutes A6 et à la gare de Villefranche-sur-Saône Maison en parfait état, prête à accueillir votre famille ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745640)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Terrain de 20.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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