Maison Limeuil (24510)

Ensemble rare de 225 m² sur 7047 m² de terrain

À deux pas du Bugue, au coeur de la vallée de la Vézère, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes, pour une surface habitable d'environ 225 m². La première maison, d'environ 130 m², offre trois grandes chambres, une salle d'eau, et une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La seconde maison, tout aussi agréable, dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un bel espace de vie de plus de 50 m². Un agencement idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité locative. Le terrain plat de 7 047 m², arboré et paisible, abrite une piscine propice à la détente. Deux dépendances d'environ 30 m² chacune et un garage complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Atout exceptionnel : la propriété dispose d'un accès direct à la Vézère avec un ponton privé, parfait pour les amateurs de pêche, de nature ou de balades en canoë. Située dans un environnement privilégié du Périgord Noir, cette propriété offre calme, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31375711)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 227.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 7047.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Radiateur

Diagnostics énergétiques