














Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Charles Lamargot vous propose : Maison rénovée (B) - 92 m² avec jardin et garage - Limoges La maison est située dans un environnement calme, à 5 minutes de la gare des Bénédictins, avec un accès immédiat à l'A20, moins de 10 minutes du centre-ville et de la zone nord, et toutes les commodités sont proche (écoles, commerces, transports). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m² avec accès direct à la maison. Le premier palier dessert une pièce de vie de 30 m², agréable et lumineuse grâce à de grandes fenêtres et une porte-fenêtre en double vitrage. La cuisine attenante de 7 m² est équipée et fonctionnelle, avec un accès direct, de plain-pied, à un jardin de ville de 50 m². WC séparé et placard complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres de 10 et 11 m², une troisième pièce de 9 m² (bureau ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Pompe à chaleur, isolation complète (combles, murs, sous-face), menuiseries double vitrage, VMC neuve, tout-à-l'égout refait. DPE B - aucun travaux Energétique à prévoir cependant quelques petites finitions àprévoir. Petit terrain en plein pied sur cuisine et hall Rare dans ce secteur : confort, calme et travaux déjà faits. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Lamargot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690145)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 92.00 m²
- Construit en 1900
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B 74 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Charles Lamargot
A propos du prix du bien
- Prix : 189900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur