Maison Limogne en Quercy (46260)

• 8 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

379000 €

Maison en pierre

*Visite virtuelle disponible sur demande* Propriété en pierre de 2011. Proche deA 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot A 22 km de Villefranche de Rouergue tout commerce ! Deux terrains sur une superficie de 2930 m2 pour le premier ou se situe au centre la maison entourée d'un muret en pierre sèche . Et 1250 pour le second. Accès à la maison ''dallé'' en béton projeté, très grand jardin, une gariotte, un potager, un carport et un garage en pierre. La maison d'environ 220 m2 est parfaitement isolée (sol aussi). Sur vide sanitaire isolé Panneaux solaires (9kw production -revente) Chauffe eau thermodynamique Climatisation Pompe à chaleur Possibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant) Sur le rez de chaussée = Grand salon/séjour Cuisine séparée Cellier Salle d'eau et bain WC séparé 3 grandes chambres Très grande terrasse couverte -Au second étage = -une grande salle de jeu ou atelier, pièce très lumineuse Deux grandes chambres Une salle d'eau avec wc Raccordée à la fibre Situation et bien exceptionnel ! Aucun travaux n'est à prévoir, Juste mettre à son gout. Cette maison équipée de panneaux solaires permet une revente et une consommation personnelle, un coef performant et parfait en fin d'année ! (renseignements de rentabilité disponibles) . Comme indiqué plus haut : un second terrain boisé délimité par un muret de pierre sèche non attenant se trouve à 50m La situation de l'ensemble est parfait: Le long du GR / COMPOSTELLE, accès possible au village à 500 m par deux chemins différents. Idéal chambres d'hôtes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 552200 )

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 4000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques