Maison Limours (91470)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison familiale & espace professionnel -- 150 m² -- Quartier prisé des Hauts du Parc -- Limours Confort moderne | Économies d'énergie | Espace pro indépendant Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limours, cette maison familiale de 150 m² habitables (sous-sol total de 115 m²) séduit par son équilibre parfait entre vie privée et vie professionnelle. Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle offre à la fois espace, modernité et un potentiel rare pour les professions libérales. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière Une cuisine haut de gamme (2021) entièrement équipée, accès direct terrasse et jardin Un bureau avec accès indépendant, déjà idéal pour le télétravail ou pour recevoir des clients en toute discrétion Une salle d'eau avec WC Une buanderie transformable en chambre de plain-pied avec accès extérieur À l'étage : Trois chambres rénovées, dont une grande suite de 20 m² avec parquet Un dressing spacieux Une salle de bain familiale avec baignoire et douche Confort et économies d'énergie Ballon d'eau chaude thermodynamique dernière génération Poêle mixte bois / pellets, pour une chaleur douce et économique Extérieurs & sous-sol professionnel Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine Jardin de 744 m², parfaitement entretenu Sous-sol total de 115 m², comprenant garage double, atelier et rangements Un second sous-sol en rez-de-jardin de 50 m² : un véritable atout pour créer un cabinet médical, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou un studio professionnel, avec entrée séparée pour accueillir votre clientèle en toute confidentialité Un emplacement idéal à Limours Quartier résidentiel calme et recherché Proche des écoles, collège, lycée Infrastructures sportives et associatives à deux pas Commerces, marché, transports et accès routiers faciles Pourquoi cette maison est idéale pour les professions libérales ? Elle vous permet de dissocier vie privée et activité pro, tout en offrant à votre clientèle un cadre privilégié et facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique et explorer ensemble son potentiel ! Rémy Bessou -- Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707535)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 744.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques