Maison Limours (91470)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison familiale 150 m² - Quartier prisé des Hauts du Parc - Limours Confort moderne | Économies d'énergie | Évolutivité Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limours, cette maison familiale de 150 m² habitables (avec sous-sol total de 115 m²) vous offre espace, modernité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de qualité de vie et de sérénité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière Une cuisine haut de gamme (2021) entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail Une salle d'eau avec WC Une buanderie pouvant facilement être transformée en chambre de plain-pied avec accès extérieur À l'étage : Trois chambres rénovées, dont une grande chambre de 20 m² avec parquet Un dressing spacieux pour un rangement optimisé Une salle de bain familiale avec baignoire et douche - Des équipements pensés pour le confort et les économies : Ballon d'eau chaude thermodynamique dernière génération Poêle mixte bois / pellets, autonomie et chaleur douce - Extérieurs & sous-sol : Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine Grand jardin de 744 m² Sous-sol total avec garage double, atelier, rangements Possibilité d'aménager un studio indépendant avec accès direct au jardin - Un emplacement idéal à Limours : Quartier calme, résidentiel et recherché À proximité immédiate des écoles, collège et lycée Nombreuses infrastructures sportives et associatives à deux pas Commerces, marché, transports et accès routiers facilement accessibles Cette maison allie confort, performance énergétique et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707535)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 744.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques