Maison Limoux (11300)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

179000 €

MAISON DE 100 M²

Idéalement située en centre-ville, cette maison se distingue par son charme unique et sa disposition atypique des pièces. Un espace de vie chaleureux et accueillant avec un salon et une salle à manger baignés de lumière. Jouxtant cet espace, une cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Un atout majeur de cette cuisine est l'accès direct qu'elle offre à un jardin plat et clos. Ce dernier abrite une piscine, créant un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses. Parmi celles-ci, la suite parentale se distingue particulièrement. Elle est dotée d'une baignoire sur pied, ajoutant une note d'élégance et de raffinement à l'ensemble de la pièce. En complément de ces aménagements, la maison dispose également d'un garage et d'une cave voutée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. En résumé, cette maison représente un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Elle combine harmonieusement le charme d'une maison de ville traditionnelle avec le confort des équipements modernes, tout en y ajoutant une touche d'originalité qui la rend véritablement unique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique et plein de charme. Cette annonce référence 214766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1940
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté ouest
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques