Maison Linas (91310)

🌟 À Vendre : Charmante Maison Rénovée de 6 Pièces – Votre Futur Oasis de Paix 🌿

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un généreux terrain de 790 m², le tout sans aucun vis-à-vis ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Caractéristiques de la Maison : Superficie habitable : 130 m² Terrain : 790 m² clos Agencement : 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses (une de 20 m²) Cuisine moderne : Design élégant avec un ilot central sur mesure, ouverte sur un double séjour baigné de lumière Salle de bain luxueuse : Comprenant une baignoire îlot en pierre naturelle et une douche à l'italienne spacieuse Dressing : Un magnifique dressing de plus de 10 m² pour optimiser votre espace de rangement Sous-sol et cave : Offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement Confort & Équipements Modernes : Chauffage central par chaudière fioul à condensation (installée en 2016) Pompe à chaleur air-air réversible (SAMSUNG) avec contrôle à distance via smartphone Panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Système d'alarme sans abonnement de marque Somfy pour votre sécurité Portail sur mesure avec motorisation connectée pour un accès facile Baie informatique avec câblage RJ45 CAT6A dans chaque pièce pour une connexion optimale Situation et Environnement : Nichée à seulement 800 m des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux grands axes (N104, A6, N20) Profitez de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la tour de Montlhéry, idéales pour des moments de détente en extérieur ! Autres Atouts : Un jardin magnifique avec un potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'un espace de vie en extérieur accueillant Cette maison individuelle sans mitoyenneté est un véritable cocon de confort et de modernité, parfait pour les amoureux de la nature. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ! #MaisonÀVendre #RénovationDeQualité #OasisCalme Cette annonce référence 291193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1979
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques