










Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Adrien Francisco vous propose : Propriété sur un grand terrain arboré à Linas - au calme d'une impasse Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Linas. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 864 m². Construite en 1977, cette maison offre une surface habitable de 90 m² habitables, elle vous permettra aussi grâce à ses combles facilement aménageables (cf photo) de gagner de la surface et au moins deux chambres supplémentaires. Autre atout majeur, son sous-sol total avec un grand garage pouvant acceuillir deux voitures. La maison se compose comme suit : une vie de plain-pied avec un double séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc individuel, une cuisine indépendante et des rangements. Un sous-sol total avec chaufferie, atelier et garage. Des combles aménageables, accessibles par un escalier déjà en place et avec déjà des ouvertures sur l'extérieur et des arrivées électriques. La double exposition Est et Ouest de la propriété permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement lumineux et agréable. La maison est individuelle et entourée d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un espace extérieur convivial et relaxant, idéal pour les moments de détente en plein air. Située dans une zone calme, cette propriété offre un cadre de vie propice à la relaxation, tout en étant à proximité des commodités essentielles car à 5 minutes à pieds du centre ville ! Si vous recherchez un lieu de vie paisible, cette maison à Linas est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431142)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 90.00 m²
- Construit en 1977
- Terrain de 864.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 406 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 13 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Adrien Francisco
A propos du prix du bien
- Prix : 368500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur