Maison Linselles (59126)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Maison flamande pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un jardinet d'environ 40 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin de 40 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée d'environ 13 m² dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de douche avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 9 m² et 11 m², puis des combles aménagés offrant environ 20 m² au sol, parfaits pour une 3ème chambre ou un espace loisirs. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Informations techniques rassurantes : double vitrage, absence de plomb et d'amiante, aucune anomalie gaz, chaudière de 2019, tout-à-l'égout, VMC, logement raccordable à la fibre. Atout supplémentaire : taxe foncière très faible - 289 ¤. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 ¤. (gedeon_6727_32859663)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 180.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques