Maison Livinhac le Haut (12300)

PAULINE - La maison des Possibles

A deux petits pas du coeur du village de LIVINHAC LE HAUT, cet ensemble immobilier en pierre raconte une histoire et n'attend que la suite... la vôtre.   La maison principale, authentique et pleine de caractère, est aujourd'hui organisée en deux appartements. À l'étage, un espace entièrement rénové d'environ 50 m2, chaleureux et lumineux, avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Un cocon prêt à vivre. En rez-de-chaussée, un second espace avec une grande pièce de vie, une chambre et un bureau ou atelier. Parfait pour travailler de chez soi, créer, ou accueillir. Et surtout, une évidence : réunir les deux niveaux pour redonner naissance à une grande maison familiale pleine de charme. Le grenier, déjà partiellement aménagé, ouvre encore le champ des possibles avec une pièce atelier, un espace de rangement et une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies.   À cela s'ajoute une seconde maison de plain-pied d'environ 54 m2, idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un ancien atelier d'environ 60 m2, plusieurs caves et une grange de 38 m2 au sol. Ici, tout est possible : bricoler, stocker, créer, développer.   Situé à Livinhac-le-Haut, village étape du chemin de Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce bien bénéficie d'un passage régulier, idéal pour un projet touristique, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est un lieu pour vivre, entreprendre, accueillir. Un bien rare, avec du potentiel, du charme et une vraie âme. Le genre d'endroit où l'on ne vient pas seulement visiter... mais se projeter immédiatement.

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1537.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques