
























Vente Maison/villa 6 pièces
Iad France - Katalina Poupard vous propose : Magnifique maison familiale construite en 2018, idéalement située sur la commune de Livré-sur-Changeon. Nichée au cOEur d'un triangle Rennes-Vitré-Fougères, elle se trouve à seulement 6 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84,20 minutes de la rocade rennaise, 16 minutes de Vitré et 25 minutes de Fougères. Cette maison chaleureuse, à la décoration soignée et aux prestations de qualité, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, entièrement repeint récemment, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et une belle cuisine familiale aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle, faisant également office d'arrière-cuisine, mène directement au garage. Vous y trouverez également une chambre avec placard et salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bains très spacieuse et des WC indépendants. La cage d'escalier a également été repeinte, ce qui garantit un intérieur propre et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 674 m² avec une terrasse en dalle béton et un abri de jardin. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage de confort thermique et d'économies d'énergie au quotidien. À pied, vous accéderez facilement aux écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie et pôle santé (médecins, dentiste, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, infirmiers). La commune dispose également d'un tissu associatif dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302681)
Caractéristiques
- Maison de 121.00 m²
- Construit en 2018
- Terrain de 674.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- Non connu
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A 67 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Katalina Poupard
A propos du prix du bien
- Prix : 279000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur