Maison Livron sur Drome (26250)

Maison mitoyenne de 111m2, 4 chambres, panneaux photovoltaïq

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne d'environ 111m2 sur une parcelle de 219m2 dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, ville d'environ 10000 habitants. Cette propriété des années 80, bien agencée, est adaptée à une grande famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur sans les inconvénients des gros entretiens! En effet, vous aurez la jouissance de 40m2 devant la maison pour garer jusqu'à 2 voitures et 70m2 sans vis-à-vis à l'arrière pour profiter des beaux jours avec terrasse, cabane pour les enfants, pelouse et l'accès à un grand parc privatif pour l'ensemble des copropriétaires. L'état intérieur permet de poser ses valises directement, il nécessite cependant un rafraichissement si l'on apprécie les tendances actuelles. Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une grande pièce à vivre en L d'environ 30m2, d'une cuisine semi-équipée indépendante qui peut s'ouvrir facilement si besoin, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier - local à vélos. A l'étage, vous trouverez 4 chambres entre 10 et 16m2 dont 3 équipées de placards intégrés ainsi qu'une une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche italienne, vasque et WC. La présence de panneaux photovoltaïques neufs, compris dans le prix de vente, permet une véritable économie d'énergie. Faible frais de copropriété de 150EUR par an. Lot No13 sur 36, représentant 217 /10000 de quote part. Prix de vente : 221000EUR honoraires d'agence inclus. Soit 210392EUR hors honoraires d'agence et 4,8 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Autoroute A7 à moins de 10 min - Centre nucléaire de CRUAS et VALENCE à 25 min - MONTELIMAR à 30 min. DPE D, GES B. Celui-ci est valable mais va être actualisé avec une meilleure note étant donné la présence des panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Terrain de 110.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est
• 3 parkings

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