Maison Locmalo (56160)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d'architecte nichée dans le charmant village de Locmalo! Maison de 2008 d'une surface de 155 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2600 m². Aucun travaux à prévoir! Elle offre un cadre de vie paisible et pratique : l'école primaire à seulement 200m, les transports en commun à 500m, tous les commerces et services de Guémené-sur-Scorff à moins de 2km, et accès rapide à Pontivy, Lorient ou les plages (moins d'une heure ! ). Atouts nature : calme, balades, vallons, patrimoine. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour menant vers une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé avec lave main. L'espace de vie donne accès à une terrasse extérieure avec pergola orientée sud-ouest. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une mezzanine avec son bureau sur-mesure, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. L'accès à des combles aménageables de plus de 3m de hauteur sous charpente et isolés au sol complètent ce niveau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un grand jardin arboré dont une partie est entièrement constructible ! Un double garage, une dépendance, un chenil et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : chauffage au sol et volets roulants électriques au RDC, pompe à chaleur, cheminée avec insert, excellente isolation, interphone, ventilation mécanique, aspirateur centralisé, assainissement collectif et borne de recharge pour véhicule électrique. La fibre arrive dès août 2025. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Locmalo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091894)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 2600.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Interphone

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