Maison Locmaria Grand Champ (56390)
- 6 pièces
- 4 chambres
- 133.00 m²
449790 €
TRES BELLE CONTEMPORAINE 133 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 407 M²
A 10’ DE LA GARE LGV DE VANNES Très belle et lumineuse contemporaine de 133 m² construite en 2023 aux normes RT 2012, sur un beau terrain aménagé et clos de 407 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate du bourg de Locmaria-Grand-Champ. Au calme, dans un environnement très agréable, proche des commodités et des écoles. Elle propose de très belles prestations, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste salon/séjour de 42 m² avec poêle à pellet, donnant sur une terrasse de 70 m² orientée au Sud, belle cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée, une arrière-cuisine avec coin buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et WC séparés. Grand garage 35 m² accolé avec porte motorisée. Abri de jardin. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains, WC séparés. Vous serez séduits, à coup sûr! Ses atouts : Son emplacement ; Ses volumes ; L’organisation des pièces ; Maison peu énergivore ; Grandes baies coulissantes ; Production d’eau chaude par aérothermie ; Qualités des matériaux et des prestations. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 557692 )
Caractéristiques
- Maison de 133.00 m²
- Construit en 2023
- Terrain de 407.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté sud
- 2 parkings
- 1 garage
- Interphone
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B 76 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 449790 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 435000 €
- Barème des honoraires de l'agence