Maison Lodeve (34700)

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 167 m² – CALME & CHARME À 5 MINU

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 167 m² – CALME & CHARME À 5 MINUTES DE LODÈVE Vivez le charme de la pierre dans un écrin de verdure, à deux pas de Lodève ! Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Lodève et 30 minutes de Montpellier, cette belle maison en pierre de 167 m², implantée sur un terrain de 654 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse plein sud - Grande chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une suite future ou un bureau spacieux - Deux vastes chambres à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou amis - Une salle de bain et une salle d’eau, modernes et pratiques - Un garage et une grande buanderie, pour plus de rangement et d’organisation Extérieur prêt à être personnalisé selon vos envies : Un jardin calme, arboré, sans vis-à-vis Préparation en place pour une future piscine : terrassement réalisé, raccordements techniques déjà installés – il ne reste qu’à choisir le type de bassin à poser Des prestations modernes et une excellente performance énergétique : - Pompe à chaleur - DPE B (105 kWh/m²/an) – GES A (3 kgCO₂/m²/an) : confort thermique, économies d’énergie et faible impact environnemental - Taxe foncière : 1.386 euros Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ✓ Le cachet authentique de la pierre, allié à des équipements récents ✓ Une situation privilégiée, au calme tout en étant proche de Lodève ✓ Une maison évolutive, avec un fort potentiel d’aménagement ✓ Une excellente performance énergétique Un bien rare dans le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez au O7.67.9O.72.5O. RSAC 920 963 774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 167.01 m²
• Terrain de 654.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques