Maison L'OIE (85140)

🏡 PAVILLON FAMILIAL D’EXEPTION – ESPACE – CONFORT - 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE - PISCINE COUVERTE – TERRAIN CLOS – L’OIE

EXCLUSIVITÉ – BSK IMMOBILIER | CHRISTOPHE DEBIEN Et si votre prochaine maison réunissait volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié ? Situé sur la commune de L'Oie, ce superbe pavillon familial de 199 m² habitables, parfaitement entretenu, vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m², cette maison construite en 2000 séduit par son équilibre parfait entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Sécurité et sérénité au quotidien • Maison entièrement clôturée • Portail électrique avec interphone • Piscine sécurisée avec abri Une situation stratégique idéale • Centre de L'Oie : 3 min • Péage des Essarts-en-Bocage : 5 min • Centre des Essarts : 7 min • Les Herbiers : 15 min ________________________________________ UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX, PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², propice aux moments partagés • Un salon chaleureux et une cuisine moderne aménagée équipée indépendante • Une vaste salle de jeux de 40 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace loisirs • 3 chambres avec placards • Salle de bain, lingerie et cave À l'étage : • Une suite parentale complète, véritable cocon privé : bureau, dressing, salle d'eau et WC ________________________________________ DES EXTÉRIEURS RARES ET PRIVILÉGIÉS • Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis • Piscine 10,5 x 5 m avec abri • Garage de 44 m² • Préau de 33 m², idéal pour les réceptions ou les repas d'été ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Chauffage fioul + poêle à bois • Menuiseries PVC et aluminium double vitrage • Volets roulants électriques et battants (électriques et manuels) • Tout-à-l'égout – Fibre optique ________________________________________ UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'accessibilité. Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Un projet immobilier ? Créons votre histoire ensemble. Cette annonce référence 320274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1795.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• Cave
• Interphone
• Piscine

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