Maison Loir en Vallee (72310)

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Longère sarthoise avec Jardin Arboré à Loir en Vallée. Bienvenue dans cette superbe longère du 19eme siècle, située à La Chapelle-Gaugain - Loir en Vallée, offrant charme et caractère authentique. Cette belle demeure en pierre de 110 m² vous séduira par son style unique et son cadre verdoyant. La longère comprend 6 pièces au total, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau à finir de rénover, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour avec cheminée insert vous offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez les autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Grange pouvant servir de garage et cave voûtée. - Vaste jardin arboré de 1200 m² offrant un cadre paisible pour se ressourcer en plein air et un pré pour des animaux. - Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Charme de l'ancien avec poutres apparentes, portes fermières et tomettes. Un ancien four à pain ne demande qu'à être rénové. - Situation géographique idéale, proche des commodités et des espaces naturels préservés. - Travaux de rénovation sur le rez-de-chaussée à prévoir. Cette longère offre un potentiel unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360696)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1868
• Terrain de 1211.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique

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