Maison Loire Authion (49250)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Celine Pollet vous propose : Rare sur le secteur ! Maison d'habitation rénovée en 2000 idéalement située en plein cOEur de la commune recherchée de Saint-Mathurin-sur-Loire, à 1km des commerces et moins d'1km de l'école, la crèche et la gare vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 15mn. Cette maison très lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un espace de vie d'environ 146 m² habitables ( + un grenier de 35 m²) sur une parcelle de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine, une arrière-cuisine, une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² composant le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une vie de plain pied avec une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier de 35 m² supplémentaires vous offrant encore un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse, une grande dépendance de 47 m² (avec eau et électricité) et un préau de près de 30 m² pour vos belles soirées d'été. Le jardin est entretenu et arboré, dispose d'un puits pour l'arrosage et est fermé par un portail électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au sol réversible par géothermie pour un confort absolu. Ne tardez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543623)

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Terrain de 2243.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques