Maison Loire Authion (49800)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre - Maison contemporaine haut de gamme à Brain-sur-l'Authion Située dans un environnement calme et recherché de Brain-sur-l'Authion, cette somptueuse maison contemporaine allie confort, design et prestations de standing. Localisation idéale : La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe reliant Angers à Saumur, vous offrant un accès rapide aux commodités, aux zones d'activités et aux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placard intégré et un escalier contemporain qui donne le ton. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume impressionnant et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre directement s ur une grande terrasse carrelée et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous propose un véritable cocon : grand dressing, salle d'eau privative et volumes généreux. Un garage attenant et un cellier complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain et de rangements intégrés, assurent confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Une maison d'exception, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à proximité d'Angers. Prestations : Emplacement privilégié sur l'axe Angers - Saumur Maison contemporaine aux finitions haut de gamme Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, accès terrasse et piscine 4 suites (dont une au rez-de-chaussée) Garage, cellier, nombreux rangements Matériaux et agencements de qualité À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31222062)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 900.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• Piscine

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