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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lombez (32220)"

265000 € - Vente - Maison Mongausy

4 pièces
3 chambres
153.00 m²

Vue Pyrénées exceptionnelle – Authentique maison de caractère d'environ 150m2 au cœur du Gers

Authentique maison de caractère d'environ 150m2 au cœur du Gers Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait ici ? Imaginez-vous prendre votre café chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas du Gers. Devant vous, la vallée s'étend à perte de vue jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées. Aucun vis-à-vis, aucun voisin pour troubler le calme. Seulement la nature, la lumière et une sensation de liberté devenue rare. À quelques minutes de Samatan, cette authentique maison de plus de 200 ans a su conserver toute son âme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité pour offrir le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi. Imaginez les repas en famille, les soirées entre amis ou les matins ensoleillés face au jardin... La spacieuse cuisine constitue le véritable centre névralgique de la maison. Son élégante cheminée à insert double foyer réchauffe aussi bien la cuisine que le salon cosy attenant, créant une ambiance douce et réconfortante. Ouverte sur l'extérieur et sur les espaces de réception, elle invite naturellement à la convivialité et au partage. Le salon-salle à manger constitue sans aucun doute la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière, il s'ouvre sur un paysage spectaculaire qui évolue au fil des saisons. Depuis la terrasse, chaque repas devient un moment privilégié, avec pour seul décor les collines gersoises et les sommets pyrénéens. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre de plus de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un large palier offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou un coin détente. Vous découvrirez également deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune ainsi qu'une élégante salle de bain rénovée avec soin. La propriété dispose également d'espaces complémentaires offrant un potentiel intéressant : local technique équipé d'une pompe à chaleur performante, cave idéale pour les amateurs de vin et surfaces de rangement supplémentaires pouvant s'adapter à vos projets. Édifiée sur plus de 1 400 m² de terrain, cette maison est une invitation à ralentir le rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à partager des moments précieux dans un cadre exceptionnel. Les points forts qui font toute la différence : Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées Aucun vis-à-vis et environnement préservé Maison de caractère de plus de 200 ans Plus de 150 m² habitables rénovés Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique Potentiel d'aménagement supplémentaire À proximité de Samatan et de ses commodités Les biens offrant une telle vue, autant de charme et un tel niveau de tranquillité sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour comprendre pourquoi les propriétaires sont tombés amoureux de ce lieu. Pour découvrir cette propriété unique et imaginer votre nouvelle vie dans le Gers, contactez dès aujourd'hui votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pellegrino Lionel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 828811034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15296

190000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Maison T3 rénovée de plain-pied de 73 m² dont une véranda de 13 m² - Senioriales Lombez / Samatan - Gers À Lombez (32220), dans le Gers, à seulement quelques minutes de Samatan, découvrez cette agréable maison T3, entièrement de plain-pied, la maison offre une configuration fonctionnelle et adaptée aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, dans un environnement calme, arboré, entretenu par un jardinier. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 26,83 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une véranda. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour un senior souhaitant conserver son indépendance que pour un projet d'investissement immobilier. L'intérieur a bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration récents, réalisés avec soin : cuisine Mobalpa, pose d'un parquet dans le salon, la cuisine et les chambres. Un ensemble harmonieux qui apporte au logement une atmosphère chaleureuse et contemporaine et permet une installation immédiate. La véranda de près de 13 m² prolonge naturellement l'espace de vie et constitue un véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter au fil des saisons. Un cellier indépendant vient compléter les espaces de rangement. Côté confort, le logement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à un système solaire et d'une VMC. Avec son DPE classé B, cette maison offre également une excellente performance énergétique. Au sein de la résidence, les résidents profitent d'un environnement conçu autour de la convivialité et du bien-être, avec notamment Salon Club, piscine et boulodrome, ainsi que des espaces communs favorisant les activités et les rencontres. Une place de stationnement privative complète le bien. La localisation permet de profiter de la douceur de vivre du Gers, avec Lombez et Samatan à proximité immédiate, leurs commerces, services et marchés. Le secteur permet également de rejoindre L'Isle-Jourdain et l'agglomération toulousaine. Un bien clé en main, rénové, économe en énergie, une belle opportunité au cOEur du secteur Lombez-Samatan. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183¤ par mois (soit 2196 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 227. Quote part annuelle(moyenne) : 2196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800951)

249000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : LOMBEZ - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Lombez, construite en 2006 et en très bon état, séduit par son agencement plain-pied pensé pour faciliter le quotidien. Sur une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien organisé en 4 pièces principales. L'entrée conduit naturellement vers un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, qui bénéficie d'une belle amplitude et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est bien dimensionnée et fonctionnelle, bien intégrée à la distribution générale du bien. Le couloir dessert 3 chambres, offrant chacune calme et rangements adaptés. La salle de bain, soignée, complète l'ensemble avec un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. La propriété, clôturée, repose sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788390)

250000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
138.00 m²

Plain-pied / Proximité commerces / Système de chauffage Gainable / Jardin

Cette maison de plain-pied, construite en 2017 sur un terrain de 963 m², offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose d'une entrée, de toilettes, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791639800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33794488)

225000 € - Vente - Maison Lombez

6 pièces
5 chambres
180.00 m²

FERME 2 HECTARES

10 Minutes SUD LOMBEZ Agréable ferme ancienne de plain-pied, cinq chambres, joli terrain plat et arboré 2 hectares, trois garages, grande grange. A voir absolument

355000 € - Vente - Maison Lombez

6 pièces
5 chambres
211.00 m²

FERME T6 - 1,5 HECTARE - 211 M2 - DÉPENDANCES - ÉTANG - PUIT

Findhouse consulting vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée, T6, d'une surface habitable de 211 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, implantée sur un magnifique parc arboré avec petit étang privé. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un salon chaleureux avec insert bois, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une grande salle d'eau familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Les extérieurs et dépendances : Une Magnifique cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en extérieur. Une piscine avec terrasse ensoleillée. Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, garage). Parc arboré de 15 000 m2 entièrement paysagé, avec étang et puits équipé d'une pompe. Système de chauffage hybride performant : chaudière gaz couplée à une pompe à chaleur air/eau. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. DPE : consommation énergétique en C (117 Kw/m2/an) et GES en B (7 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 EUR et 2830 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1506 EUR Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 355 000 EUR Honoraire d'agence : 20094 EUR TTC soit 6 % du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraire : 334 906 EUR Contact Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

462000 € - Vente - Maison Lombez

7 pièces
6 chambres
353.00 m²

Belle demeure gersoise rénovée avec piscine et dépendances

A 10 minutes de LOMBEZ-SAMATAN, 45 minutes de l'Aéroport TOULOUSE-BLAGNAC, au coeur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique demeure gersoise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Implantée sur parcelle arborée et paysagée de 3 600 m2, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec dépendances, verger, potager, grande piscine au sel et vue Pyrénées. Avec plus de 300 m2 habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, tout en préservant les éléments qui font son authenticité : poutres apparentes, cheminée, parquet et portes en bois massif...La maison propose six chambres, un séjour agréable et de nombreux espaces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée en chêne massif s'intègre parfaitement dans cet ensemble de caractère. Environ 140 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités (arrière cuisine, garage, appentis, pool-house). Le terrain avec verger et potager, soigneusement arboré et paysagé, invite pleinement à profiter de la nature. La vaste piscine fosse (13x7) et grandes terrasses couvertes composent un environnement idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette belle gersoise réunit authenticité, volumes généreux, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

Villa 4 pièces de 145m2 dans résidence sécurisée

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de la résidence sécurisée du Château de Barbet, cette élégante maison de 145 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort moderne et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Un intérieur spacieux et lumineux : - Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux avec accès sur une terrasse couverte de 35m2 idéal été comme hiver. - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte ou indépendante selon votre aménagement. - Trois chambres confortables aux beaux volumes dont une en raz-de-chaussée. - Une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu, offrant un confort optimal au quotidien. - un WC individuel. - Une buanderie pratique, facilitant l’organisation. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des prestations modernes et haut de gamme : - Rénovation complète avec des matériaux de qualité - Chauffage individuel avec climatisation réversible - Fibre optique, installation TV et ventilation mécanique - Résidence entièrement sécurisée Un cadre de vie exceptionnel, vivre au Château de Barbet, c’est profiter d’un environnement unique avec des équipements rares : - Piscine chauffée - Salle de sport et sauna - Terrains de tennis, volley et pétanque À l’extérieur, un jardin privatif plat vous invite à la détente et aux moments en famille en toute intimité. Cette maison clé en main, alliant charme, modernité et prestations de standing, saura parfaitement répondre aux attentes d’une famille à la recherche de confort et de qualité de vie dans un environnement sécurisé et verdoyant. Prix de vente : 289 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l’acquéreur. 👉 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS - Gérant

240000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison T4 de plain pied avec garage et jardin

Au calme et proche des commodités, sur la commune de Lombez, je vous propose cette maison T4 traditionnelle de 80 m2 habitables environ. L'entrée dessert une cuisine équipée et un salon avec un insert et une climatisation. Le coin nuit est composée d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres et d'un deuxième WC. Un garage avec espace buanderie et un espace cuisine est attenant à la maison. Le terrain de 761 m2 est clôturé et paysagé. A l'extérieur, vous pourrez aussi profiter d'un cabanon pour ranger vélos et outils de jardinage. L'école maternelle et les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des personnes retraitées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000 € - Vente - Maison Montpezat

6 pièces
4 chambres
220.00 m²

Maison de village avec local commercial à rénover

Au coeur du charmant village gersois de Montpezat, à proximité de Samatan, L'Isle-en-Dodon et Rieumes, découvrez cet ensemble immobilier à double destination commerce et habitation offrant un fort potentiel. Le bien comprend un local commercial de 40 m2, une maison d'habitation d'environ 180 m2 avec pièces de vie en rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 100 m2, et à l'étage 4 grandes chambres avec dégagement. Combles aménageables et grande dépendance attenante d'environ 200 m2 complètent l'ensemble. À rénover entièrement, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, activité professionnelle, gîte ou investissement. Situé à 1h de Toulouse, Montpezat séduit par son cadre naturel préservé, entre collines boisées, sentiers de balade et magnifiques vues sur la campagne gersoise et les Pyrénées par temps clair. Ce village chargé d'histoire, avec son patrimoine typique et ses bâtisses de caractère, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine

298000 € - Vente - Maison Lombez

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison T4/5 plain-pied avec garage dans résidence d'exceptio

Au coeur d'une résidence d'exception avec piscines, tennis, terrains de jeux et salle de sport, découvrez cette villa de plain-pied entièrement meublée, construite sur un terrain de 968m2 offrant une agréable vue dégagée sur le parc arboré. Conçue à l'origine par le promoteur pour son propre usage, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses prestations. Elle se dépploie sur 130 m2 (104m2 habitables et 27m2 de dépendance amménagée). Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres, une buanderie, un garage de 15m2 ainsi qu'un atelier de 12 m2 pouvant servir pour des couchages d'appoints. À l'extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses couvertes, d'un bel espace de parking, d'un jardin paysager avec bassin et kiosque, ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par une citerne enterrée de 10 000 litres. Chauffage au sol, volets, moustiquaires, nombreux rangements intégrés et matériaux de qualité viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et un environnement privilégié.

235000 € - Vente - Maison Montpezat

5 pièces
3 chambres
179.00 m²

Maison de village avec jardinet et terrain constructible

Au coeur d'un charmant village gersois, niché en pleine nature, venez découvrir cette maison de village T5. Rénovée en 2005, cette chaleureuse maison de village allie le caractère de l'ancien, confort et potentiel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose de vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 75 m2 et un salon de 20 m2 donnant accès à un jardinet de 100 m2. Un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En troisième niveau,les combles, d'une surface d'environ 78 m2 au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire avec accès indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. En complément, possibilité d'acquérir un terrain de 2 000 m2 constructible situé de l'autre côté de la route, avec puits, idéal pour un grand jardin, un verger, un espace de loisirs ou un projet de construction annexe. Cet ensemble séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement de village préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000 € - Vente - Maison Lombez

5 pièces
4 chambres
230.00 m²

Ferme rénovée pleine de charme en campagne avec dépendances

Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée au coeur de la campagne mais non isolée, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un séjour spacieux, invite aux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort optimal. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent intimité et bien-être à vos hôtes ou à votre famille. Une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio indépendant, ou encore espace de détente, notamment avec la cuisine d'été ainsi que le spa de nage avec vue sur les Pyrénées. Cette propriété est idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou projet de chambres d'hôtes. Les + : Environnement calme et verdoyant Rénovation de qualité Dépendance aménageable Belle cheminée double face Trois suites (dont une en rez-de-chaussée) Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224500 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison 102m2 - 3 chambres - Jardin - Château Barbet

Un concept innovant d'intimité et de vie en communauté. Un espace intime et lumineux de votre charmante maison de 102m2 - une pièce vie chaleureuse avec le chauffage au sol. Une cuisine entièrement équipée. Pour rangement un espace buanderie/cellier très spacieux. Coté nuit 3 chambres dont une en plain-pied. 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. A l'extérieur, le jardin intime vous invite à la détente. La maison est partie intégrante d'une résidence sécurisée dans le Domaine du Château de Barbet à Lombez offrant des prestations haute gamme orientée sur le partage et le loisir en accès libre : 3 piscines, Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale. Ideal, pour une famille en quête d'activités à proximité sans la charge d'entretien. En résidence secondaire, cette propriété offre une forte capacité locative à courte durée avec des prestations excellences. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 180 Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2620 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000 € - Vente - Maison Lombez

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Villa T3 à Lombez Senioriales

Karine LEVADOUX vous propose cette jolie maison de plain-pied dans le complexe sécurisé des SENIORIALES à Lombez. D'une surface de 71m2 environ (dont 13m2 de veranda) elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 27m2 , 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une grande veranda une place de parking et un garage independant. Vous profiterez de prestations de qualité tels que, climatisation reversible, volets roulants electriques, panneaux solaires et une isolation performante. Dans un environnement paysagé, le complexe des senioriales vous offre un cadre de vie sécurisé et convivial avec, piscine chauffée, clubhouse, salle de sport, boulodrome, une animatrice et la présence d'un gardien jardinier pour votre tranquilité. Sans vis à vis cette maison est parfaite pour une retraite sans souci, active et épanouissante dans un environnement sécurisé et privilégié. Venez découvrir ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 86 87 63 84, mail [email protected] RSAC 411002611 , informations sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226700 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

villa T4 à Lombez

A vendre villa T4 sur terrain de 634 m2 dans cadre d'exception à Lombez Au coeur d'un complexe résidentiel haut de gamme, vous aurez le plaisir de découvrir cette jolie maison de 102m2 environ, avec 3 chambres spacieuses dont 2 à l'étage, une belle cuisine semi équipée ouverte, un séjour spacieux et lumineux de 30m2 environ ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un second wc indépendant et une buanderie, le tout sur un joli terrain arboré de 634m2 environ, avec cabanon. Dans ce lieu privilégié, sécurisé et au calme, vous profiterez de 3 piscines, deux terrains de tennis,un beach volley, un boulodromme, une salle de sport avec sauna, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs et de tranquilité, tout en restant proche des commodités. Venez sans tarder visiter ce bien avec Karine Levadoux de l'agence TOWER IMMOBILIER, Tel 06 88 73 92 81, mail [email protected], rsac 411002611, infos sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000 € - Vente - Maison Lombez

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

VILLA T4 A LOMBEZ

A vendre, à Lombez, proche des commodités, villa T4 de 106m2 environ sur terrain de 721m2. Située au coeur d'un magnifique domaine arboré et sécurisé, cette charmante villa est vendue entièrement meublée. Au rez de chaussée : - climatisation - une cuisine ouverte entièrement équipée - un séjour lumineux s'ouvrant sur 2 belles terrasses dont une couverte - une chambre spacieuse - une salle de bain avec wc - un wc indépendant - une buanderie A l'étage : - 2 chambres - 1 espace bureau Située dans un domaine résidentiel haut de gamme, vous disposerez d'une salle de sport, sauna, tennis, beach volley, piscines, boulodromme... coup de coeur assuré pour cette villa, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 88 73 92 81, mail : [email protected], RSAC 411002611, données sur le site visibles via www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

VILLA T4 A LOMBEZ

A vendre, à Lombez, proche des commodités, au calme, villa T4 de 105m2 environ sur terrain de 633m2. Située au coeur d'un magnifique domaine arboré et sécurisé, cette charmante villa est vendue entièrement meublée. Au rez de chaussée : - une cuisine ouverte entièrement équipée - un séjour lumineux s'ouvrant sur 2 belles terrasses dont une couverte - une chambre spacieuse - une salle de bain avec wc - un wc indépendant - une buanderie A l'étage : - 2 chambres Située dans un domaine résidentiel haut de gamme, vous disposerez d'une salle de sport, sauna, tennis, beach volley, piscines, boulodromme... coup de coeur assuré pour cette villa, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce bien avec Karine LEVADOUX de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 88 73 92 81, mail : [email protected], RSAC 411002611, données sur le site visibles via www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

VILLA T4 A LOMBEZ

Karine LEVADOUX vous propose à LOMBEZ, une maison de plain-pied, entièrement meublée, de 104 m2 environ sur un grand terrain de 1232 m2 arboré et paysagé, véritable petit parc privé. Située au sein d'un magnifique complexe sécurisé, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et riche en infrastructures pour le sport et les loisirs. Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur 2 belles terrasses couvertes, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, et un grand garage avec rochelle. Belles prestations , en trés bon état et trés lumineuse cette maison est un véritable coup de coeur, prète à accueillir ses nouveaux propriètaires dans un confort chaleureux. Dans ce lieu privilégié et au calme, vous profiterez de 3 piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodromme, une salle de sport avec 2 saunas, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs, tout en restant proche des commodités. Venez sans tarder visiter ce bien avec Karine Levadoux de l'agence TOWER IMMOBILIER, tel 06 88 73 92 81, mail : [email protected], rsac 411002611, infos sur le site visibles via www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

VILLA T4 A LOMBEZ

A vendre, maison T4 entièrement meublée sur terrain de 736m2, dans cadre d'exception à Lombez. Au coeur d'un complexe résidentiel haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel, cette charmante maison de 102m2 environ vous propose 3 chambres dont deux à l'étage, une belle cuisine équipée ouverte, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie, le tout sur un joli terrain sans vis à vis avec une 3 ème terrasse. Dans ce lieu privilégié, sécurisé et au calme, vous profiterez de 3 piscines, deux terrains de tennis, un beach volley, un boulodromme, une salle de sport avec sauna, idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs et de tranquilité, tout en restant proche des commodités. Venez sans tarder visiter ce bien avec Karine Levadoux de l 'agence TOWER IMMOBILIER, Tel 06 88 73 92 81 , mail : [email protected], rsac 411002611, infos sur le site visibles via www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEVADOUX Karine - - NoRSAC: 411 002 611, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198000 € - Vente - Maison Lombez

3 pièces
2 chambres
96.00 m²

Maison individuelle T3 plain-pied / sous-sol - jardin - Pyré

L'agence Findhouse Consulting a le plaisir de vous proposer cette villa de plain-pied T3 de 96 m2 construite en 1972, édifiée sur sous-sol complet, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de Lombez. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 6 705 m2 avec 2 portails dont l'un automatique, cette villa bénéficie d'une orientation privilégiée face à la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et volumes extérieurs se conjuguent harmonieusement. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies avec un accès à une grande terrasse, puis un salon/séjour chaleureux d'environ 30 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un split de climatisation mural. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse face Est, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur une partie boisée de la propriété. La partie nuit se compose d'un couloir/dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace, garantissant confort et intimité. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol, véritable atout de cette villa, est divisé en trois espaces distincts : un garage, une cuisine d'été, idéale pour les repas conviviaux, une chaufferie / pièce de jeux ou de stockage. Une dépendance attenante vient enrichir l'ensemble, pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Un extérieur propice à la détente Le terrain, fleuri et arboré, offre un cadre naturel particulièrement agréable. Les volumes généreux du terrain permettent d'envisager de nombreux projets tout en préservant la tranquillité des lieux. Équipements et aspects techniques Fenêtres alu double vitrage + porte d'entrée blindée + moustiquaires Porte-fenêtre en bois simple vitrage Chauffage par chaudière au fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Assainissement autonome non conforme (filière incomplète), sans dysfonctionnement constaté Travaux et potentiel Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir : rafraîchissement intérieur, isolation toiture et murs, installation d'une VMC, remplacement des porte fenêtres bois et évolution du système de chauffage vers une pompe à chaleur. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible à l'agence, permettant d'identifier précisément les travaux recommandés et les gains énergétiques envisageables. Aucune obligation de réaliser ces travaux, ceux-ci restant au libre choix du futur acquéreur. Performance énergétique DPE : F 338 kWh/m2/an GES : F 86 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 EUR et 3 380 EUR (abonnement compris) 'Logement à consommation énergétique excessive' Taxe foncière : 804 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hai : 198 000 EUR Honoraires agence : 11 000 EUR TTC (soit 6% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 187 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carol

280000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
2 chambres
128.00 m²

Corps de ferme plain-pied - dépendances - Vue dominante sur

Proche de Lombez ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ancien corps de ferme Gersois de plain-pied d'une surface habitable de 128 m2 sur 2,5 hectares (terres agricoles, prairie), situé sur une impasse sur les hauteurs d'une petite commune surplombant les côteaux avec vue sur les Pyrénées et un lac. Surface habitable : 128 m2. Terrain : 2,5 hectares. Nombreuses dépendances : atelier, garage, étable, porcherie, d'un seul tenant formant un U. Grand hangar couvert d'environ 200 m2. Potentiel d'agrandissement : l'étable attenante au salon pourrait être intégrée à l'habitation. Agencement Hall d'entrée. Cuisine séparée avec placard intégré en chêne et poêle à granulés. Cellier / arrière-cuisine ou chambre Salle d'eau avec WC. 2 chambres. Salon Bureau. Équipements Menuiseries bois avec survitrage. Climatisation réversible gainable. Chauffe-eau thermodynamique Hitachi. Assainissement individuel par fosse septique. Travaux récents Porte d'entrée remplacée. Nouveau système de chauffage et de production d'eau chaude. Tableau électrique refait. Clôture de la parcelle. Porte de garage automatique et dalle béton. Isolation des combles. Traitement de la charpente. Toiture en bon état. Taxe foncière : 409 EUR / an. DPE : consommation énergétque en C (141 kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre (41 kgcO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1480 EUR et 2050 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de coeur assuré ! Environnement : campagne et au calme sur une impasse. Contact : Carol Niewidziala , pour tout complément d'information et visite Honoraires charge vendeur

230000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison de plain pied 102 m² avec GARAGE et jardin au Domaine du Château de Barbet – Lombez (Gers)

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu, un garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts: Belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière Trois chambres confortables Une salle de bains avec douche et baignoire 2 WC Cellier et nombreux espaces de rangement Garage de 17 m² Un jardin verdoyant et convivial soigneusement aménagé et facile d'entretien Stationnement privatif Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet : Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille : Trois piscines Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité. Situation idéale : Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298

269000 € - Vente - Maison Montadet

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison écologique avec piscine 5 pièces de 150 m² habitables – Terrain de 3 000 m² à 5 min de LOMBEZ

Maison Rénovée avec des matériaux sains et naturels (isolation en paille, enduits à la chaux, menuiseries bois, parquet massif, poêle à bois), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Spacieuse cuisine ouverte sur terrasse couverte - Pièce de vie traversante et lumineuse (salon, salle à manger, bureau) autour d'un poêle à bois - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse - WC séparés, cellier, cave À l'étage : - Trois chambres confortables - Salle de bains et wc Extérieurs : *Terrain arboré de 3 000 m² (arbres fruitiers, haies, plantes ornementales, sous-bois) *Potager en permaculture *Piscine semi-enterrée sécurisée *Grand cabanon en bois, récupérateurs d'eau de pluie Un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, son cadre bucolique et sa proximité avec les sites touristiques et les commodités. À seulement 5 min de Lombez, 10 min de Samatan (marché au gras), 25 min de la gare SNCF de L'Isle-Jourdain, 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 45 min de Toulouse, cette ancienne grange rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 588876 )

380000 € - Vente - Maison Lombez

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW169024 : Lombez, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 790 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - DPE réalisé le : 03/01/2024 - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

262000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
81.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW163279 : Lombez, Maison d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : et Climatisation - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

115000 € - Vente - Maison Lombez

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marc Sentges vous propose : En plein coeur du centre historique de Lombez, toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville très lumineuse. Un joli séjour cuisine traversant percé de larges ouvertures vous permettra de profiter à la fois de la vue sur le canal et sur la cathédrale. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Bien que ne disposant pas d'extérieur, le bien est situé au calme et en bout d'impasse sans aucune nuisance. Un joli bien atypique à prix raisonnable, venez le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286260)

169000 € - Vente - Maison Lombez

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : MAISON - T3 74 m² - RESIDENCE SENIORIALES DE LOMBEZ Maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Salon Club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - Accès PMR - Climatisation réversible - Volets roulants électriques Vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage Pour votre confort, la résidence dispose : - Piscine - Boulodrome - Chambre d'hôtes pour accueillir vos proches Les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du Château de Barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de Lombez, pistes cyclables et marché au gras à Samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.52¤ par mois (soit 2598.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2598.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464300)

213000 € - Vente - Maison Montamat

7 pièces
5 chambres
161.50 m²

🏡 Grande Maison de Village - 10min Samatan

Située au cœur d'un charmant village entre Auch et Samatan, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible et convivial. D’une surface d’environ 160 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de partage. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec lavabo et toilettes privatifs, ainsi que deux autres salles d’eau. Une véranda de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous trouverez une grange d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension, projet professionnel, animaux etc.), ainsi qu’un jardin arboré de 1 300 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et possibilités à seulement quelques minutes des commodités.