Maison LONGUES (63270)

VILLA VUE PANORAMIQUE SECTEUR PRIVILEGIE LONGUES 20 MN DE CLERMONT-FERRAND SUD

EXCLUSIVITE! LONGUES, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la BANQUE DE FRANCE - Superbe villa d'environ 143 m², bâtie en demi-niveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². - Spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud/ouest, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de Corent grâce à d'immenses baies vitrées. En demi étage ; - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC avec lave-mains En demi sous-sol ; 1 garage de 51 m² / Atelier / Cave à vin Cuisine d'été / Espace Buanderie / WC indépendant Finitions soignées avec de belles prestations Fermeture volets roulants Portail électrique / Porte de garage sectionnelle Chauffage PAC 2023 / Climatisation réversible / DPE B /Poêle à granulés Taxe foncière 1650 euros Attenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio T2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC 1 terrasse à l'avant de la maisonnette / Barbecue Commerces et gare SNCF à 2 mn A 20 mn de CLERMONT-FERRAND / Axes routiers et autoroutiers à 2 mn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598677 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 879.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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