Maison Longuyon (54260)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Sandrine André vous propose : LONGUYON / MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE / 182 m² / 5 CHAMBRES / AUCUNS TRAVAUX / COUP DE COEUR ASSURÉ Idéal grande famille ou amateur de beaux volumes, je vous présente cette maison de village atypique de 182 m² à Longuyon, entièrement rénovée, décorée avec goût, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier calme, proche des écoles maternelle et primaire (3 minutes en voiture), cette maison se distingue par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son extérieur bien pensé. Au rez-de-chaussée : oEntrée de 8 m² oCuisine moderne équipée de 26 m², ouverte sur un grand salon-séjour atypique de 32 m² avec hauteur sous plafond de 7,5 m oAccès direct à une terrasse de 60 m² et un jardin clos via baie vitrée oWC séparé (surélevé) Au 1er étage : oMezzanine de 15 m² (idéal bureau ou coin détente) oDeux chambres de 14 m² et 14,5 m² dont une avec dressing oSalle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque oWC séparé (surélevé) Au 2ème étage : oPalier lumineux oDeux chambres supplémentaires : mezzanine de 20 m² et chambre de 12 m² oGrenier + (possibilité de salle de bains) Côté extérieur : oTerrasse de 60 m² oJardin clos, arboré, sans vis-à-vis Prestations techniques : oPompe à chaleur air / air oFibre optique o Raccordements pour poêle à bois en place oTout à l'égout oMenuiseries PVC double vitrage oVolets manuels oVMC simple flux oBuanderie oGarage avec porte motorisée oPlaces de parking devant la maison Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, volume, lumière, et tranquillité, sans les contraintes de travaux. Agencement optimisé, très fonctionnel pour une famille. Environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091070)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 273.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques