Maison Longvillers (14310)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Gilles Sadat vous propose : -Coup de COEur- Très rare à la vente, à Longvillers (5 km de Villers Bocage), ensemble de deux habitations composé d'une charmante maison de campagne de 151 m² et de sa dépendance de 103 m², le tout sur un terrain de 16000 m² avec notamment son magnifique étang de 8400 m² environ. Située dans un cadre bucolique et paisible, avec son bief traversant le terrain depuis l'étang jusqu'à l'ancien moulin, cette maison de campagne rénovée avec goût est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous trouverez un salon spacieux d'environ 39 m² et sa cheminée offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et spacieuse, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses éléments modernes et son plan de travail fonctionnel, elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La chambre lumineuse d'environ 20 m² décorée avec goût communique avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Proche de la salle de bain, vous trouverez une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous pourrez bénéficier de 2 grandes pièces d'environ 20 m² chacune avec poutres apparentes. Récemment rénovées, elles pourront être utilisées selon vos envies. Cette maison de campagne bénéficie d'une rénovation de qualité, avec chauffage individuel par convecteurs et cheminée pour des moments de chaleur et de convivialité en hiver. À noter également la présence de trois caves représentant environ 80 m² et des places de parking devant l'habitation. Mais ce n'est pas tout, puisqu'en plus de cette maison d'habitation vous disposerez à proximité d'une maison annexe de 103 m² exploitée actuellement en gîte. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec son coin cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un grand dégagement. À l'étage se trouvent deux pièces : l'une pouvant servir de chambre supplémentaire, l'autre devant faire l'objet de travaux de rénovation. En résumé, ce bien idéal pour les amoureux de la nature offre de nombreuses possibilités et un très beau potentiel. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort de cette maison de campagne à Longvillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Sadat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494668323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837596)

Caractéristiques

• Maison de 254.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 16000.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

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