Maison Loretz d'Argenton (79290)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre : Maison authentique avec jardin de 125 m², dépendance et garage dans un bourg avec tous commerces. Située au cOEur d'un charmant bourg dynamique, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel et sa localisation idéale. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. Cette maison offre trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Le grand salon, lumineux et chaleureux grâce à un insert très récent, invite à la détente. Vous disposerez également d'une belle salle à manger. La salle d'eau est pratique et fonctionnelle. Les WC sont séparés pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une dépendance, ainsi que d'un garage. Un grand espace de stockage en rez-de-jardin vous offrira des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'assainissement est conforme avec un raccordement au tout-à-l'égout. La maison conserve son charme d'antan grâce à son beau parquet et ses éléments d'origine. Vous apprécierez les menuiseries de qualité en double vitrage, assurant confort et isolation. Aucun travail de couverture n'est à prévoir, ce qui est un réel atout. Le bien offre un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires ou pour personnaliser les espaces à votre goût. Cependant, quelques travaux sont à envisager, notamment la remise en état de la chaudière à fioul, dont une pièce est cassée. Rassurez-vous, le système de chauffage au bois fonctionne parfaitement dans le cas ou, vous ne souhaiteriez pas remettre un système de chauffage fioul. Ce bien est proposé à un prix cohérent au regard de ses nombreux atouts, de son potentiel et de sa situation idéale dans le bourg. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31286971)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 785.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques