Maison Lorient (56100)

Longère de caractère avec piscine et parc arboré

À 15 minutes de Lorient, nichée dans le village de Kermortho à Hennebont, découvrez le charme de cette longère et son emplacement idéal à maximum 2 km : - Des axes routiers N165 et D769 - De la gare d'Hennebont - Des établissements scolaires primaire et collège (lycées à 4km) - De l'ensemble des services de proximité (médecin, dentiste, pharmacie…) - Des commerces de proximité (restaurants, cafés, banques, coiffeurs, boulangerie…) - Du centre commercial Leclerc - A 300m d'un arrêt de bus en liaison vers Lorient, Lanester Cette longère familiale domine un parc arboré 6 000m2 clos et sécurisé exposé plein sud. Sans aucun voisin, les champs destinés aux chevaux et vous offrent une véritable bulle d'intimité et de tranquillité. Cette maison de caractère d'environ 170m2 est agencée de la façon suivante : - Une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée, la salle à manger et le salon et sa cheminée fonctionnelle avec 5 mètres de hauteur sous plafond, l'ensemble exposé plein sud avec baies et fenêtres sur le jardin - Une arrière cuisine - Un cellier - Un grand dégagement de 8 mètres linéaires comprenant des placards toute hauteur - 3 chambres au rez-de-chaussée dont 2 avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse - Une salle d'eau double vasque avec douche de plein pied, fenêtre et VMC - Deux WC indépendants A l'étage : - Une mezzanine servant de bureau, ouverte sur la pièce de vie - Un espace totalement indépendant avec deux chambres et une salle de bain avec WC - Un grenier isolé avec velux, permettant du rangement Attenant à la maison : - Un garage avec porte électrique - Un atelier de bricolage ou stockage au dessus du garage Prestations : - Piscine Waterair 10m X 5m, couverte et chauffée - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Chauffage électrique à l'étage - Cheminée fonctionnelle - 5 mètres de hauteur sous plafond dans le salon - Portail électrique à distance - Pompe à chaleur de 2021 Pour les profils recherchant la nature, le calme, possibilités d'exploitation en chambres d'hôtes également. TF 2 500 € DPE C, consommation énergie primaire 152 kWh/m2/an, consommation énergie finale 82 kWh/m2/an GES 4 CO2/m2/an Prix : 647 000 €, honoraires à la charge des vendeurs Votre collab immo Julie Le Gal 0674341204 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• Piscine

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