Maison Lorrez le Bocage Preaux (77710)

Maison bourgeoise environ 170 m² 7 pièces 5 chambres

Charmante maison bourgeoise au cœur d'un village paisible – Proche de Lorrez-le-Bocage, Chéroy et Nemours Située dans un charmant village avec écoles maternelle et élémentaire, cantine et garderie accessibles à pied, transports scolaires pour collège et lycées, cette belle maison de caractère vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. À seulement 5 km de Lorrez-le-Bocage et Chéroy, 8 km d'Égreville, 20 km de Nemours et 25 km de Montereau-Fault-Yonne et Moret-Loing-et-Orvanne, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A5 et aux gares. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli porche menant à une vaste entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une belle pièce palière distribue deux chambres (env. 12 et 14 m²), une salle de bains, un couloir menant à deux autres chambres dont une de près de 18 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le second étage abrite un grenier en deux parties offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. En complément : une cave voûtée, une grange d'environ 20 m², deux petites dépendances et un agréable jardin d'environ 600 m2 clos de murs, arboré, sans aucun vis-à-vis, avec accès à une mare. Assainissement individuel. Un bien rare alliant charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierre, parquet) et cadre de vie recherché. Contactez-moi vite, une visite s'impose ! Cette annonce référence 286411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1875
• Terrain de 628.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• Cheminée

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