Maison Louargat (22540)

Dpt Côtes d'Armor (22) - A vendre LOUARGAT (22) - Maison longère en pierre T7 - 6 chambres - 165 m² - Terrain 6000 m² - piscine – Double Garage – hangars – installations équestre

À Louargat (22540), en exclusivité, à seulement 12 min de la gare de Guingamp et 30 min des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette authentique longère en pierre, de 1850. T7, 6 chambres, 165 m² habitables sur 2 niveaux, aux équipements modernes et charme de l'ancien, sur un vaste terrain de plus de 6000 m². Cette propriété offre des prestations rares. Les atouts de cette maison : • 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. • Salon-séjour lumineux de 49 m², insert bois, volets roulants électriques. • Cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière-cuisine. • Bien agencée : Deux escaliers desservant des espaces nuit distincts. • Piscine coque 11x4 m, couverte sous véranda de 132 m², chauffée par pompe à chaleur neuve. • Double garage et parking. • Hangar de 152 m² sur dalle.. • Installation équestre, Box à chevaux. • Atelier, hangar, four à pain. • Assainissement individuel. • Chauffage mixte performant : pompe à chaleur, insert bois, gaz cuve enterrée, panneaux photovoltaïques avec revente. Cadre de vie privilégié : • Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne. • Terrain idéal pour chevaux ou culture (possibilité d'ajouter 1hectare) Localisation stratégique : • Bourg, écoles, commerces, et services à proximité. • À 10 min de Guingamp et 30 minutes de Lannion, Saint-Brieuc et Morlaix. • À moins de 30 min des plages : Perros-Guirec, Trébeurden, Plestin-les-Grèves. Une propriété rare sur le secteur. Prestations de qualité, idéale pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire en Bretagne, dans un cadre paisible et ressourçant. Visite immersive et vues drone sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.904415

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 6960.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 2 garages
• Piscine

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