





















Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec 3 Chambres et un Bureau à Loupiac Découvrez cette superbe maison située dans la paisible commune de Loupiac, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 865 m². Idéalement rénovée et entretenue, cette propriété est un véritable petit bijou qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une cuisine équipée. Vous apprécierez la luminosité des espaces intérieurs ainsi que la fonctionnalité de l'agencement. La pièce à vivre principale donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté extérieur, vous trouverez un parking privé pour stationner en toute facilité et une grande piscine pour vos journées chaudes. De plus, un joli jardin complète le tableau et offre un espace vert agréable où petits et grands pourront se détendre en toute quiétude. Situation idéale pour cette maison, offrant un environnement calme et résidentiel. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine tout en préservant une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations de cette maison incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi qu'un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons chaleureuses dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété à Loupiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057215)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 90.00 m²
- Terrain de 865.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Non connu au gaz
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 177 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 23 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Joël Vaudon
A propos du prix du bien
- Prix : 229000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur