Maison Loury (45470)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Léa Barillet vous propose : Grande maison familiale de 202 m² - Sous-sol total - Terrain arboré de 638 m² Située dans un quartier calme de Loury, à proximité du secteur de Neuville aux Bois, Pithiviers et d'Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux, tout en étant préservée de toute nuisance. Cette spacieuse maison de 202 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un terrain clos et arboré de 638 m², parfaitement entretenu. Rez-de-chaussée surélevé : o Entrée oCuisine indépendante oVaste pièce de vie (salon, salle à manger) avec cheminée et insert oTrois chambres oSalle de bain oWC indépendant oCellier Étage : oTrois grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux oPièce d'eau avec WC et lave-main oDeux pièces avec sous-pentes, offrant la possibilité d'aménager des dressings ou une salle d'eau supplémentaire Extérieur : oTerrain clos et arboré de 638 m², offrant calme et intimité Commodités à proximité : oBoulangerie-pâtisserie, pharmacie, supermarché, médecins et autres commerces de proximité oÉcoles, micro-crèches et services médicaux accessibles rapidement, arrêt de bus à quelques pas oAccès facile à la route principale, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes Les + : oSous-sol total avec cuisine d'été, buanderie, cave, garage et nombreux espaces de rangement oBeaux volumes, pièces lumineuses et nombreuses possibilités d'aménagement oTerrain clos, arboré et sans vis-à-vis oTerrasse arrière avec coin barbecue oVéranda chauffée de 20 m² utilisable toute l'année oCheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses oConstruction saine et solide (sous-sol en pierre et briques rouges) oConfort thermique optimisé : huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz oEnvironnement calme, proche des commerces, écoles et grands axes oConstruction saine et entretenue Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258048)

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 638.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

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