Maison Luc la Primaube (12450) - Entre Rodez et La Primaube

La Primaube vers Rodez. Jolie maison 4 chambres avec garage

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison bien construite en pierres datant de 1961 et située dans un environnement calme & privilégié à quelques minutes de Rodez sur la commune de la Primaube proche de toutes les commodités. La maison d'une superficie totale de plus de 200m2 est repartie de la façon suivante: -un niveau de vie d'environ 90m2 composé de 3 chambres, d'un séjour et d'une lumineuse cuisine séparée, d'un WC & d'une salle d'eau. -un étage d'environ 50m2 propose des combles aménageables en 2/3 pièces complémentaires. -un premier niveau sur jardin composé d'un garage, d'une lingerie, d'un atelier et d'une chambre. De plus, un grand atelier de plus de 40m2 accessible depuis l'extérieur sera parfaitement adapté pour un grand garage complémentaire ou un projet artisanal (double accés extérieur). Enfin, la configuation du terrain pourrait permettre un éventuel projet complémentaire de division parcellaire ou de construction nouvelle (sous condition d'obtention d'urbanisme & de faisabilité). La maison a toujours bénéficié d'un bon entretien par les propriétaires (toiture impeccable, charpente trés belle, façade propre, menuiseries remplacées, porte sectionelle motorisée, volets roulants motorisés...) mais des travaux de mise en conformité seront à prévoir ainsi que des travaux d'embellissements & d'agréments. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1961
• Terrain de 1 300.00 m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap