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Maison Lucinges (74380)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 154.00 m²

570000 €

Maison à vendre 5 pièces, 153 m3 habitables et 263 m2 de surface totale, LUCINGES (74), Terrain de 3100 m2

À VENDRE – LUCINGES – MAISON À RÉNOVER AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET FORT POTENTIEL Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Elle développe 153 m² habitables et 263 m² de surface totale, sur un vaste terrain de 3 151 m². Description du bien : En rez-de-chaussée : une pièce faisant office de cuisine, un cellier, un WC séparé, un salon avec poêle à bois Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WC À l'étage supérieur : une chambre et des greniers Annexes : double garage, grange, cave Informations urbanistiques : Maison située en zone UA (hors OAP) Terrains en zone 1Aua2, compris dans une OAP (orientation d'aménagement et de programmation), permettant une valorisation future Idéal pour : Un investisseur souhaitant créer 2-3 logements Un particulier à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.907359

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 154.00 m²
  • Construit en 1960
  • Terrain de 3151.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Kitchenette
  • 1 salle de bain
  • 2 toilettes
  • Non connu
  • Orienté sud ouest
  • Cave
  • 4 parkings
  • 2 garages
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 385 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 18 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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