Maison Lucinges (74380)

Maison à vendre 5 pièces, 153 m3 habitables et 263 m2 de surface totale, LUCINGES (74), Terrain de 3100 m2

À VENDRE – LUCINGES – MAISON À RÉNOVER AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET FORT POTENTIEL Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Elle développe 153 m² habitables et 263 m² de surface totale, sur un vaste terrain de 3 151 m². Description du bien : En rez-de-chaussée : une pièce faisant office de cuisine, un cellier, un WC séparé, un salon avec poêle à bois Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WC À l'étage supérieur : une chambre et des greniers Annexes : double garage, grange, cave Informations urbanistiques : Maison située en zone UA (hors OAP) Terrains en zone 1Aua2, compris dans une OAP (orientation d'aménagement et de programmation), permettant une valorisation future Idéal pour : Un investisseur souhaitant créer 2-3 logements Un particulier à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.907359

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 3151.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques