



















À vendre ? Superbe maison de ville de 201 m² ? Un véritable coup de c?ur en plein centre de Luçon !
Idéalement située en plein c?ur de Luçon, à seulement 100 mètres de la cathédrale, cette magnifique maison de ville de 201 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son cachet et sa décoration digne des plus beaux magazines.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 43 m², un salon cosy de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de jeux de 29 m², idéale pour les enfants, les loisirs ou un bureau.À l'extérieur, une superbe terrasse aménagée vous offre un véritable coin de détente en toute intimité, sur une parcelle de 227 m² entièrement close.Un grand garage de 34 m², pouvant accueillir un camping-car, une cave et des dépendances viennent compléter ce bien rare.Confort moderne avec poêle à granulés et chauffage central au gaz. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans ce véritable havre de paix en plein centre-ville !Une maison de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour planifier votre visite !
Caractéristiques
- Maison de 201.00 m²
- Terrain de 227.00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 169 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 28 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
ICOCC IMMOBILIER
- Place du Docteur Giraudet, 85460 L'Aiguillon-sur-Mer
- 02 51 29 46 00
- 41199802400094
- https://www.icocc.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 470250 €
- Honoraires : 20250 € TTC soit 4.5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Prix du bien hors honoraires : 450000 €