Maison Lucon (85400)

HYPER CENTRE LUCON - ENSEMBLE IMMOBILIER avec rentabilité -

À deux pas de la cathédrale, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare en plein coeur de Luçon. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant réduire ses mensualités, cette opportunité est à ne pas manquer ! 1ère maison 64 m2 (libre) : Salon / séjour ; Cuisine semi-équipée ; Salle d'eau ; À l'étage : 2 chambres sous rampant ; Jardin clos de murs ; Local technique 2e maison 89 m2 (actuellement louée 700 EUR/mois) : Type 4 bien entretenu (Locataire en place) Revenus locatifs assurés En bonus : un espace supplémentaire de 50 m2 à aménager selon vos projets (studio, bureau, extension...) Possibilité de créer un 3e logement ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : Chauffage électrique + gaz de ville ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Parcelle unique Situation centrale : tout se fait à pied ! Une belle opération financière avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation sur le long terme. Idéal pour habiter l'une des maisons et louer les autres pour un auto-financement partiel ou total de votre projet immobilier. Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi rapidement avant que ce bien ne vous passe sous le nez ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 400.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques