Maison Lucon (85400)

LUCON 85 QUARTIER RESIDENTIEL EN IMPASSE ADORABLE VILLA PLAIN PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES SUR 525M²

LUÇON 85400 – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – VILLA DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN CLOS – C'EST DANS UNE IMPASSE DE LA VILLE CETTE FOIS QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2003, PARFAITEMENT ENTRETENUE, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES ÉQUIPEMENTS DE LUÇON. Cette VILLA DE PLAIN-PIED de 85,42 M² HABITABLES, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille, un premier achat, que pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Elle se compose de : – ENTRÉE ouvrant sur une PIÈCE DE VIE CONVIVIALE D'ENVIRON 43 M², comprenant SALON / SÉJOUR avec INSERT BOIS RÉCENT À HAUT RENDEMENT, et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, moderne et fonctionnelle – TROIS CHAMBRES CONFORTABLES avec placards (environ 12 m², 11 m² et 11 m²) – SALLE D'EAU RÉCENTE avec DOUCHE À L'ITALIENNE – WC INDÉPENDANTS – GARAGE DE 29 M² avec ESPACE LINGERIE, GALETAS DE RANGEMENT (env. 13 m²) et accès direct à l'extérieur À L'EXTÉRIEUR : – TERRASSE CARRELÉE D'ENVIRON 25 M², idéale pour les repas en extérieur – TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ D'ENVIRON 520–525 M² – DEUX STATIONNEMENTS PRIVÉS sur la parcelle – ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE, quartier résidentiel recherché PRESTATIONS & CONFORT : – EXPOSITION EST / OUEST, offrant une belle luminosité toute la journée – MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE – FIBRE OPTIQUE – CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE + INSERT BOIS PERFORMANT – RACCORDEE AU TOUT-À-L'ÉGOUT – MAISON EN EXCELLENT ÉTAT – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR MON AVIS D'EXPERT : Elle a tout pour plaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - 239.900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 601380 )

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 525.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques