Maison Lucon (85400)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 165.00 m²

325000 €

LUCON CADRE CAMPAGNE VILLA PLAIN PIED GRAND CONFORT ET ULTRA ECONOMIQUE AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Luçon dans un cadre campagne mais proche des commodités de la ville, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette VILLA DE PLAIN PIED offrant 165m² de confort absolu. Les propriétaires actuels ont apporté des améliorations notables, notamment une élégante véranda chauffée de 37m², créant un espace de vie polyvalent toute l'année. La pièce de vie généreuse est baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte récemment aménagée avec un îlot central et des rangements astucieux. Un grand cellier et trois chambres équipées de placards complètent l'espace nuit, offrant une harmonie parfaite entre praticité et intimité. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, allie fonctionnalité et élégance, tandis que des toilettes séparées renforcent la commodité de cette résidence. Située dans un environnement campagnard paisible, cette propriété reste proche des commodités urbaines. L'orientation sud-ouest de la villa assure un ensoleillement optimal, accentué par une belle terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain de 1000m², entièrement clos, offre la possibilité d'installer une piscine pour des journées estivales rafraîchissantes. Le portail électrique garantit sécurité et intimité, accueillant les résidents dans ce havre de paix. De plus, l'ensemble électrique de la villa est aux normes, offrant une tranquillité d'esprit totale. Les équipements de la maison incluent un garage de 25m² et deux chalets en bois pour un espace de stockage supplémentaire. La maison est également équipée de panneaux solaires thermo soufflants, d'une climatisation réversible, d'un chauffage par le sol et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le raffinement unique de cette villa - 325000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 562521 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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