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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lucon (85400)"

167900 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
3 chambres
67.00 m²

LUCON COEUR DE VILLE MAISON EN PIERRES PARFAITEMENT RENOVEE 3 CHAMBRES ET COUR AVEC LOCATAIRE EN PLACE

LUCON AU COEUR MEME DE LA VILLE A 2 PAS DU MARCHE COUVERT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON EN PIERRES PARFAITEMENT RENOVEE 3 CHAMBRES/POSSIBILITE 4 ET BELLE COUR INTERIEURE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Cette MAISON EN LOCATION ENTIEREMENT RENOVEE avec belle COUR INTERIEURE de 67M² habitables comprend : au rez-de-chaussée LUMINEUX séjour avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée, WC séparés, BUANDERIE, cave et AGREABLE COUR INTERIEURE à l'arrière - Au 1er étage pallier desservant 3 SPACIEUSES chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés - Au 2ème étage GRANDE MEZZANINE aménagée pour 4EME CHAMBRE COMPLEMENTAIRE - Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : RESTAURATION DE QUALITE POUR CETTE AGREABLE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC LOCATAIRE EN PLACE IDEALEMENT SITUEE DANS L'HYPER CENTRE DE LUCON - 167900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 615560 )

149100 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

5 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison entièrement rénovée.

Fabrice DEZAMY SAFTI vous présente cette maison entièrement RENOVEE, sur la commune des Magnils-reigniers (Beugné l'abbé ). Elle se compose : Au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau A l'étage, une grande chambre avec la possibilité de faire un dressing. Attenant un garage avec grenier en rangement, le tout sur un terrain cadastré de 273 m². Non attenant un autre terrain pour faire un potager ou terrain de loisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 100 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 100 ¤ soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33830042)

265000 € - Vente - Maison Lairoux

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

Lairoux – Plain‑pied familial avec jardin paysager

Entre marais et océan, à 10 min de Luçon et 20 min des plages, cette maison lumineuse de plain‑pied réunit calme et confort. Grande pièce de vie conviviale autour du poêle à granulés, suite parentale d'un côté et deux chambres de l'autre pour l'intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte pour prolonger les soirées, un jardin clos soigné avec coin détente, abri et espace barbecue. Confort du quotidien : fibre, portail électrique, assainissement conforme, chauffage électrique + poêle. Vous vous y projetez ? Contactez‑moi pour le dossier complet et la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15718

335000 € - Vente - Maison Lucon

9 pièces
4 chambres
184.00 m²

Maison familiale proche centre ville de Luçon

Votre conseiller SAFTI vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à proximité du centre-ville de Luçon. Découvrez plus de 184 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantés sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une jolie salle d'eau. Ce niveau propose également trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, un espace rangement et des WC indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend un espace lingerie, une bibliothèque ou salle de jeux d'environ 25 m², un salon détente, une cuisine, ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau / WC. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin, ce niveau offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace pour adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif. Autre atout majeur : un grenier de plus de 100 m², offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, de volets roulants solaires et de la fibre internet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible et préservé des regards, avec terrasse, spa, piscine hors-sol et dépendance. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète également la propriété. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824394)

244900 € - Vente - Maison Lucon

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin à Luç

À vendre à Luçon, à deux pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, idéalement située dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, services, transports et commodités. Cette maison familiale se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un cellier complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison profite d'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Chauffage: gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente et les activités en famille. Cette maison à vendre à Luçon conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat immobilier, une famille ou un projet de retraite en Vendée. Son emplacement recherché, proche du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, son agencement de plain-pied, ses trois chambres, son garage et son jardin en font une belle opportunité sur le marché immobilier luçonnais. Une visite s'impose ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

269900 € - Vente - Maison Lucon

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Maison très propre.

Fabrice DEZAMY SAFTI vous propose cette jolie maison de 1987 située sur la commune de Luçon, à environ 10 minutes à pied du centre et des halls. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, elle se compose : Entrée sur séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, une véranda (non chauffée ), côté nuit 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage : Une mezzanine et une chambre. Attenant un garage avec un coin buanderie. A l'extérieur un grand jardin cadastré de 900 m² entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806671)

455750 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

6 pièces
4 chambres
167.00 m²

Propriété d'exception – Élégance, confort et prestations haut de gamme.

Située à Ste Gemme la Plaine, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2012 développe 167 m² habitables. Dans un environnement calme et privilégié, vous bénéficiez des services et commerces de proximité, à seulement 45 min de La Rochelle et 30 min des plus belles plages vendéennes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine design entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 belles chambres de 12,7 m² à 14,5 m², un véritable dressing, une buanderie et une élégante salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée (8x4) avec pool house, terrasse couverte, et jardin paysagé. La propriété dispose d'un garage de 45 m² avec portail motorisé, d'une cave, d'un local piscine et d'une magnifique petite dépendance entièrement rénovée, climatisée, avec WC, idéale pour recevoir ses amis, créer un bureau ou exercer une profession libérale. Coté technique pour la maison : Chauffage au sol + climatisation + poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium / PVC double vitrage et DPE C garantissent un confort remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, où aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801148)

198000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Très beau potentiel pour cette maison en pierre et moellon datant de 1948 classée en dpe D, idéale pour l'installation d'une famille à quelques minutes de Luçon et non loin des belles plages de notre littoral vendéen. Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un hall entrée couvert, une cuisine, un vaste séjour, une chambre avec wc, une salle d'eau, une grande arrière cuisine, des toilettes séparés, une buanderie, une grange attenante et communicante. À l'étage : 3 chambres, des toilettes séparés, une pièce d'eau de 12 m² pouvant être aménagée en salle d'eau et dressing. Dans la cour fermée portail automatique des emplacements de parking (voitures ou camping car ), un garage. Dans le jardin (actuellement en potager) une dépendance en pierre, un poulailler, une serre, nombreux récupérateurs d'eau Une cave pleine de surprises Micro station communale de 2024, chauffe eau 2025, double vitrage, toiture et isolation refaites entièrement en 2015, volets roulants 2016, clôture et hall d'entrée 2018, portail 2019, ouvertures PVC. À seulement 9 minutes du coeur de Luçon et à 30 minutes des plages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782116)

189000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

7 pièces
5 chambres
107.00 m²

Maison familiale à proximité de Luçon

À 5 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA Carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d'environ 10 m², ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d'environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25 m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l'alimentation du jardin et / ou de la maison. Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33778897)

229000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

6 pièces
4 chambres
141.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Patrick Leroux vous propose : SAINTE-GEMME LA PLAINE - MAISON D'UN ÉTAGE- 6 PIÈCES - 141 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN-671 m². Alliant confort et praticité, cette charmante maison de village de Sainte-Gemme la Plaine rénovée avec goût située dans un impasse à 750 mètres du bourg, à 5 mn de Luçon, à 35 mn de la Roche-sur-Yon et des plages vendéennes, vous serez séduit par son caractère authentique et son agencement sur 141 m² habitables. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. La pièce de vie lumineuse forme un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et séparée, il y a également un vaste bureau qui peut être habilité en chambre et une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant qui complète agréablement cet ensemble. L'étage réunit 4 chambres confortables offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'un WC indépendant pour le confort du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 671 m², de deux terrasses appréciables pour les bons jours, d'une dépendance et d'un parking privatif. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR- CLASSÉ C - A PROXIMITÉ DES COMMERCES- SANS VIS-À-VIS- TRÈS BIEN ENTRETENU - POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771959)

184000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

9 pièces
4 chambres
175.00 m²

SAINTE GEMME LA PLAINE (85400) ADORABLE MAISON EN PIERRES 4/5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN CLOS

**COUP DE CŒUR FAMILLE – SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) – 175 M² – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 900 M² – 184 000 € FAI** **EXCLUSIVITÉ – SUZANA AUBRET – OPTIMHOME CHÂTEAU-GUIBERT & MAREUIL-SUR-LAY – 06 78 07 06 59** Vous recherchez **de l'espace, du potentiel et une maison familiale modulable** ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Avec environ **175 m² habitables**, cette maison offre de **beaux volumes**, plusieurs espaces de vie et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. ### LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE **Environ 175 m² habitables** **4 chambres actuellement + possibilité d'une 5e** **Vie de plain-pied possible** **Terrain d'environ 900 m²** **Insert bois** **Chauffage central au gaz de ville** **Double vitrage bois** **Garage / cave d'environ 18 m²** **Préau / appentis d'environ 10 m²** **Puits avec pompe** **Taxe foncière d'environ 700 €/an** ### UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie de 24,50 m² avec insert bois**, une **salle à manger de 22,50 m²** et une **cuisine aménagée de 14 m²**. Une **salle de jeux de 17 m² avec point d'eau**, une pièce de **12,55 m² pouvant devenir une chambre de plain-pied**, un bureau, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez **trois chambres**, un dressing, une pièce de 7 m² pouvant accueillir une future salle de bains et deux WC. **Une configuration évolutive qui permet d'envisager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.** ### CÔTÉ EXTÉRIEUR Le terrain d'environ **900 m²** offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager ou simplement laisser les enfants profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un **préau/appentis**, d'un **garage/cave** et surtout d'un **puits avec pompe**, un véritable atout pour l'entretien du terrain. **À prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité.** ### 184 000 € FAI **MON AVIS :** une maison familiale généreuse en volumes et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent **de la surface, plusieurs chambres et un terrain sans partir sur un budget trop élevé**. **Pour découvrir cette maison et organiser votre visite :** **Suzana AUBRET – Optimhome** **06 78 07 06 59** **Secteur Château-Guibert & Mareuil-sur-Lay** **Une maison à découvrir sans tarder !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614503 )

249900 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
5 chambres
172.00 m²

LUÇON MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUITE PARENTA

À vendre à Luçon, en Vendée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant 5 chambres, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison à vendre à Luçon constitue le bien familial par excellence grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa vie de plain-pied et son agréable jardin clos exposé plein sud. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un point d'eau et d'un WC permet d'envisager la création d'un bureau d'accueil ou d'un espace indépendant parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. La visite se poursuit vers une généreuse pièce de vie comprenant un salon lumineux largement ouvert sur l'extérieur, puis une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Plusieurs portes-fenêtres donnent directement accès au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Cette maison 5 chambres à Luçon bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sécurisé par un portillon et un portail d'accès, ainsi que d'un espace de stockage destiné aux vélos, au matériel de jardinage et aux outils. Situé en zone UB et exposé plein sud, le terrain permet d'envisager, la construction d'un garage, ou la construction d'une piscine afin de créer un véritable espace de détente. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable au quotidien, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Une belle opportunité immobilière à Luçon à découvrir sans tarder ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

133750 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

4 pièces
3 chambres
101.79 m²

Agréable maison avec jardin - SAINTE GEMME LA PLAINE - 85400

A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir.REF: 2111V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie/cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, greniers Garage, belle grange face à la maison. Cave Jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942m2. Prix de vente de 133 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 125 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

300000 € - Vente - Maison Lucon

6 pièces
3 chambres
136.00 m²

Maison plain pied proche centre ville

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Luçon, découvrez cette belle maison contemporaine présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. D'environ 136 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de plus de 48 m², d'une mezzanine d'environ 11 m², d'un salon indépendant de plus de 23 m², de deux chambres avec placards et d'une suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 52 m² s'ouvre sur un terrain de près de 1 200 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et économies d'énergie : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, isolation performante et double vitrage. Une maison familiale alliant modernité, confort, espace et performance énergétique, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732986)

231000 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

MAISON TROIS CHAMBRES PROCHE CENTRE VILLE

Maison de charme - 3 chambres, garage et terrain closÀ vendre - Jolie maison proche du centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les atouts de la maison : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée2 salles d'eau2 WCUne belle pièce de vie avec pierres apparentesUn étage et un rez-de-chaussée bien agencésUne agréable terrasse sans vis-à-visTerrain clos avec accès voitureGarageProche du centre-ville et des commodités Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales. La maison bénéficie toujours de son assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.

415000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

7 pièces
3 chambres
174.00 m²

Magnifique propriété de 174m²

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d'une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l'arrosage et les besoins quotidiens. Coup de coeur assuré pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32088919)

133750 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

4 pièces
3 chambres
101.79 m²

Agréable maison avec jardin - SAINTE GEMME LA PLAINE 85400

A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir, REF: 2111V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie/cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, greniers Garage, belle grange face à la maison. Cave Jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942m2. Prix de vente de 133 750EUR, honoraires de 8 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 125 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460EUR et 4730EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

389900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

8 pièces
6 chambres
223.00 m²

Maison de caractère 6 chambres Rénovation récente & perfor

Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu'un vaste séjour idéal pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies. Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre privilégié. Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement

263900 € - Vente - Maison Lucon

9 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison familiale de charme au coeur de Luçon

Idéalement située au centre-ville de Luçon (85400), cette maison familiale en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, dans un environnement calme. Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, lycée, marché, médiathèque, services médicaux et gare SNCF. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Accès direct à tous les commerces et services du quotidien ; Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ; Gare SNCF Luçon (ligne La Roche-sur-Yon La Rochelle Nantes) à moins de 10 minutes à pied ; Plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-sur-Mer) à 20 minutes en voiture ; Accès rapide à l'A83 vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Niort et La Rochelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux salons chaleureux (possibilité de créer une chambre de plain-pied) ; Une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse ; Une cuisine indépendante ; Une salle d'eau et un WC séparé ; Une pièce annexe offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, etc.) À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant Les dépendances, la buanderie et le garage complètent ce bien, offrant encore plus de praticité au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts Emplacement centre-ville de Luçon, proche piscine et écoles ; Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux ; Maison familiale spacieuse (potentiel de 5 chambres) ; Potentiel d'évolution (pièce annexe, extérieur à aménager) ; Idéal pour famille, profession libérale ou résidence secondaire ; Accès rapide aux plages de la côte vendéenne Luçon, une ville dynamique et agréable à vivre : Luçon, sous-préfecture de la Vendée, séduit par son patrimoine historique, sa vie locale animée et son cadre de vie paisible. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF, son réseau de bus et la proximité de l'autoroute A83. Les plages de l'Atlantique, les balades le long du marais poitevin et la proximité de La Rochelle font de Luçon un lieu de vie idéal, à la fois authentique et stratégique. Une opportunité rare à Luçon ! Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme au coeur de la ville. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

329900 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Une maison de caractère en plein coeur de Luçon, entre charme

En plein centre de Luçon, découvrez cette belle maison de caractère idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, restaurants et le superbe jardin Dumaine, véritable poumon vert de la ville, parfait pour les balades et les moments de détente en famille. Luçon séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme local. À seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen et ses grandes étendues de sable. La ville de La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, et les stations balnéaires des Les Sables-d'Olonne ainsi que La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie urbaine, nature et océan. Entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un salon cosy sublimé par un insert, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et baignées de lumière, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, offrant un véritable coin de verdure en coeur de ville. Un grand garage de 60 m2, accessible notamment pour camping-car, vient compléter l'ensemble, apportant un confort rare en hypercentre. Une opportunité rare à Luçon : une maison familiale, lumineuse et idéalement située, où tout est accessible à pied dans un cadre de vie recherché. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison d'exception avec piscine, dépendances et fort potenti

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, cette superbe maison d'environ 150 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et multiples possibilités. Suite à une baisse de prix récente, ce bien représente aujourd'hui une opportunité à saisir sans attendre Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un insert fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur et propice aux belles journées ensoleillées Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de trois chambres disposant de rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé dévoile de beaux atouts supplémentaires avec une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Grâce à son accès totalement indépendant, cet espace offre une réelle opportunité pour un projet de location saisonnière ou annuelle, une activité complémentaire ou encore l'accueil d'un proche en toute autonomie À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 153 m2, véritable havre de paix soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une terrasse carrelée et éclairée, d'une piscine de 36 m2 protégée par un dôme, d'un cabanon isolé et chauffé ainsi que d'un vaste hangar de 98 m2 et d'un appentis de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le hangar constitue un véritable atout et se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'un artisan ou d'une entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail, de stockage ou d'atelier directement sur place, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. La partie arrière du jardin, arborée et bucolique, invite naturellement à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis Alliant qualité de vie, volumes généreux et fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur, d'autant plus attractive suite à sa baisse de prix récente. Une visite s'impose sans plus attendre pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : prestation fixe à partir de 3 900 EUR, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement ! STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : prestation fixe à partir de 3 900 EUR, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement !

434900 € - Vente - Maison Lucon

8 pièces
5 chambres
256.00 m²

Maison du XIX ème siècle avec jardin, terrasse, orangerie et

En plein coeur de Luçon, cette maison d'exception du XIX ème siècle allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de pierre, d'architecture authentique et de vie citadine pratique. Toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants, services) permettent de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et privatif. Intérieur spacieux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : Double salon, idéal pour recevoir ou se détendre, Salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, Cuisine moderne entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, Garage intégré, rare en centre-ville, avec un studio indépendant au-dessus composé d'un salon/chambre, cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour un rendement locatif ou pour loger un ascendant ou descendant. Premier étage Espace enfants : Trois chambres spacieuses, Salle de bains contemporaine, Buanderie pratique et dressing commun, offrant confort et organisation. Deuxième étage Suite parentale : Chambre parentale de 70 m2 avec salle d'eau privative, Volumes exceptionnels. Cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Extérieur et espaces détente : Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Terrasse avec espace pour piscine hors-sol, Orangerie au fond de la parcelle, pouvant devenir : Salle de détente avec spa ou jacuzzi, Bureau ou espace de travail, Ou lieu de quiétude pour profiter pleinement du cadre unique. Caractère et confort : Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien, qui recherchent une maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter de ce cadre d'exception. Charme de l'ancien parfaitement préservé, combiné à modernisation intégrale des espaces, Maison familiale sur deux étages, fonctionnelle et lumineuse, Studio indépendant au-dessus du garage, idéal pour location, loger un membre de la famille ou recevoir des invités, Localisation centrale à Luçon, toutes commodités accessibles à pied. Luçon, ville dynamique en Vendée : Située à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon offre un cadre de vie très attractif : Commerces, restaurants et services accessibles à pied, Écoles et collèges à proximité immédiate, Vie culturelle et sportive riche, Plages de l'Atlantique accessibles en 30 minutes (La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-sur-Mer). Une maison rare au coeur de Luçon, combinant charme de l'ancien, confort moderne, garage avec studio indépendant, espaces généreux et jardin arboré. Une opportunité exceptionnelle pour poser ses valises et profiter immédiatement d'une qualité de vie rare en centre-ville. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien unique où confort, authenticité et praticité se conjuguent parfaitement. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

489900 € - Vente - Maison Lucon

8 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison de Maître Bourgeoise en Pierre Centre-ville de Luço

Coup de coeur assuré au coeur de Luçon ! Située en plein centre-ville de Luçon, à seulement quelques pas de la gare SNCF, des écoles, des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cette remarquable Maison de Maître en pierre, véritable symbole du patrimoine luçonnais, offrant de généreux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à ses hauteurs sous plafond, ses revêtements de sol d'époque, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : D'une vaste entrée traversante pleine de caractère ; D'un élégant salon de 26 m2 avec parquet ancien authentique ; D'une salle à manger conviviale ; D'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m2, moderne et fonctionnelle ; D'une arrière-cuisine pratique ; D'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres de 11,77 m2 à 18,22 m2 ; 2 salles d'eau ; 1 salle de bains ; 2 WC supplémentaires. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable offre un potentiel exceptionnel pour créer :Un bureau pour le télétravail ; Une salle de jeux ; Une bibliothèque ; Ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Les prestations se poursuivent avec : Un garage de 15 m2 ; Un important sous-sol d'environ 70 m2 ; Plusieurs dépendances offrant de multiples usages. La configuration de cette demeure permet facilement la création d'un logement indépendant, d'un studio locatif, d'un gîte urbain, d'un espace professionnel ou encore d'un logement destiné à accueillir un parent, un enfant ou une activité complémentaire génératrice de revenus. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos de murs, arboré et intimiste, véritable havre de paix en centre-ville. Les dépendances présentes permettent d'envisager de nombreux projets : Atelier d'artiste ; Atelier de bricolage ; Salle de sport ; Espace bien-être avec jacuzzi ; Bureau indépendant ; Une propriété rare sur le marché luçonnais, alliant cachet, emplacement privilégié, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception à Luçon. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

296900 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison entièrement rénovée avec grand terrain confort mode

À Luçon, découvrez cette superbe maison de 1973 entièrement rénovée, idéalement implantée sur une belle parcelle de 1 354 m2 dans un environnement résidentiel calme et isolé. À proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui combine tranquillité et praticité au quotidien. Le littoral atlantique se rejoint facilement, offrant un accès rapide aux plages vendéennes et aux stations balnéaires environnantes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de plus de 50 m2, exposé plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, alliant modernité, fonctionnalité et confort. Un dégagement avec de nombreux rangements apporte une vraie praticité au quotidien, complété par une pièce annexe idéale pour le stockage. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne, véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, également exposées plein sud, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter cet ensemble harmonieux et confortable. Les prestations annexes renforcent encore l'attrait de ce bien : une arrière-cuisine et une cuisine d'été pour faciliter la vie quotidienne, un grand garage divisé en deux espaces, une cave ventilée idéale pour le stockage, ainsi qu'un hangar modulable pouvant être fermé selon les besoins. Côté confort, tout a été pensé pour optimiser la performance énergétique : isolation extérieure récente, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois performant et rénovations complètes de l'intérieur, permettant de très faibles consommations d'énergie. Il est à noter que la fosse septique est à remettre aux normes, offrant une opportunité de personnalisation supplémentaire. Une maison rare sur le secteur de Luçon, alliant volumes, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible. À visiter sans tarder. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement !

324900 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Superbe maison familiale de 180m2 idéalement située à Luçon

Idéalement placée à Luçon, charmante ville au riche patrimoine et réputée pour sa qualité de vie entre mer et campagne, cette magnifique maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Développant environ 180 m2 habitables, cette maison offre des espaces pensés pour le confort du quotidien et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec un superbe séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie apporte un véritable confort d'organisation, accompagnée d'un WC en rez-de-chaussée et de nombreux rangements intelligemment intégrés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardinet permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau fermé et un atelier viennent enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 60 m2, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels. Alliant charme, fonctionnalité et décoration réalisée avec goût, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

274900 € - Vente - Maison Lucon

6 pièces
4 chambres
216.00 m²

MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION TRIPLEX ATYPIQUE GARAGE XX

Une adresse unique. Un bien unique. Un véritable coup de coeur. En plein coeur du centre-ville de Luçon, à seulement quelques pas de la cathédrale, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez un bien absolument hors normes, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit loft dans une maison de ville aux volumes exceptionnels. Son architecture atypique, ses espaces généreux, sa terrasse intimiste et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, le ton est donné avec un immense garage occupant tout le rez-de-chaussée. Véritable atout en centre-ville, il permet de stationner un véhicule, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, il conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau, une agence, un showroom, un artisan ou toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité tout en restant directement reliée à l'habitation. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes remarquables, sublimée par un insert, une cuisine ouverte conviviale et tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, caractère, authenticité et ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement naturel de la maison, offrant un cadre de vie exceptionnel pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente à l'abri des regards. Un véritable esprit loft en plein centre-ville. Toujours sur ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin dans leur projet immobilier, il est possible, mais absolument pas obligatoire, d'acquérir deux logements complémentaires situés au sein de cette petite copropriété composée de seulement trois lots. * Un premier logement, déjà entièrement rénové, totalement indépendant, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. * Un second logement, entièrement à réhabiliter, offrant un formidable potentiel de valorisation pour créer un second investissement locatif ou un logement supplémentaire. Cette opportunité est laissée au libre choix des futurs propriétaires. La maison peut parfaitement être acquise seule et conserver tout son caractère de résidence principale d'exception. Une maison de ville de caractère, un loft, une maison bourgeoise, un espace professionnel, un investissement patrimonial... Ce bien réunit tout cela à la fois. Un produit d'exception, totalement atypique, introuvable sur le secteur de Luçon. Une opportunité unique qui ne se visite pas seulement... elle se vit. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares. Si vous recherchez un lieu de vie différent, avec une véritable identité et un potentiel incomparable, ne laissez pas passer cette occasion. Un coup de coeur ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

404900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

5 pièces
3 chambres
174.00 m²

Maison familiale de 174 m2 sur terrain de 3 350 m2 environ

Découvrez cette maison à usage d'habitation construite en 1977, une belle construction traditionnelle de qualité, située sur une vaste parcelle de 3 350 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Luçon, en Vendée (85400). Cette maison familiale d'une superficie de 174 m2 habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare dans le secteur. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une buanderie, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, studio, ou stockage). Dépendances et extérieurs : Atout rare sur le marché : un garage de plus de 120 m2, idéal pour les amateurs de mécanique, de collection ou pour un artisan. La propriété comprend également deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation, avec la possibilité de profiter de plusieurs hectares de terrain à proximité. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Luçon, de ses commerces, écoles, collèges et lycées. Situation géographique : Située sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon (gare SNCF, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires), 30 minutes des plages de La Faute-sur-Mer et L'Aiguillon-la-Presqu'île, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de La Rochelle. La commune dispose d'une école primaire, d'un service de transport scolaire vers Luçon, d'une vie associative dynamique, et d'un cadre de vie recherché pour les familles. Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur récente excellent classement énergétique, Forage ; Aucun travaux énergétiques à prévoir, Maison parfaitement entretenue, Idéale pour une famille, un artisan, ou des amoureux de nature et d'espace. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Luçon et des plages vendéennes. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

164900 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison prête à vivre avec fort potentiel locatif à Luçon : u

Au coeur de Luçon, charmante ville du sud Vendée reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme local, découvrez ce bien prêt à vivre offrant de nombreuses possibilités. Ici, vous profitez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé et marché local. La situation est idéale pour rayonner facilement : à seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen. La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne et La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique entre ville, nature et océan. Le bien se développe sur deux niveaux distincts, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou une division en deux logements indépendants. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec le charme d'un insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace déjà fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une seconde unité complète le bien avec une pièce de vie équipée d'un foyer ouvert, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace à fort potentiel, facilement valorisable. Grâce à cette configuration, le bien peut être exploité en deux logements distincts, offrant une réelle opportunité de rentabilité locative ou d'accueil familial (ascendant/descendant). Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 840 m2, offrant espace, sécurité et possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage électrique. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, alliant flexibilité d'usage et potentiel d'investissement dans un cadre de vie agréable et pratique. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

7 pièces
5 chambres
187.00 m²

Une propriété entre campagne lumineuse et littoral vendéen

À seulement quelques minutes de Luçon, sur la charmante commune des Magnils-Reigniers, découvrez une propriété de 187 m2 où l'espace, la lumière et la douceur de vivre s'unissent parfaitement. Ici, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant idéalement situé entre campagne et océan. Le littoral atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, offrant un accès rapide aux plages de La Faute-sur-Mer et de L'Aiguillon-sur-Mer. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité de La Roche-sur-Yon (30 km), Fontenay-le-Comte (35 km), Les Sables-d'Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km), plaçant la propriété au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, suivie d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale et douce en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le partage. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien. Atout majeur de cette propriété : un studio totalement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Il dispose de sa propre entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme continue avec un espace dédié à la détente : une salle piscine abrite un bassin couvert permettant de profiter de la baignade toute l'année, quelles que soient les saisons. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 665 m2, entièrement clôturée, offrant calme, intimité et sécurité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont des garages et un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets personnels. Un bien rare alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre terre et mer. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1134900 € - Vente - Maison Lucon

12 pièces
6 chambres
429.00 m²

Hôtel particulier d'exception au coeur de Luçon Demeure de

Unique sur le marché immobilier de Luçon, découvrez cet hôtel particulier de prestige, véritable bien d'exception situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes principaux. Une propriété rare et unique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, un projet hôtelier, une maison de famille, une demeure de réception ou encore une activité professionnelle de standing. Cette bâtisse de caractère datant du XIIIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et ses prestations rares. Derrière sa cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant les pièces de vie élégantes et lumineuses. Vous y découvrirez un salon de réception raffiné avec cheminée ancienne ornée d'un magnifique bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu'un superbe bow-window offrant une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. La visite se poursuit dans les étages où vous profiterez de six grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, avec plusieurs salles d'eau, salles de bains et espaces dressing, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou de maison d'hôtes de charme. Le charme se prolonge avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de réception. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable privilège en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1400 m2 en plein centre de Luçon, un luxe rare, avec une piscine au sel refaite à neuf, une élégante terrasse en travertin, ainsi que dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, réception ou extension d'activité. Ce bien immobilier de prestige allie parfaitement histoire, élégance, volume, emplacement premium et potentiel exceptionnel. Un hôtel particulier unique pour un projet de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, en Vendée, pour les amoureux de belles demeures, investisseurs exigeants ou porteurs de projets haut de gamme. Le mobilier pourra vous être porposé STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

369900 € - Vente - Maison Lucon

8 pièces
6 chambres
174.00 m²

Villa familiale avec piscine - 6 chambres à Luçon

Maison contemporaine, Environnement pavillonnaire recherché. Située à Luçon, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, cette villa familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale en Vendée. Des prestations intérieures de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant un salon séjour chaleureux, bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un insert bois, idéal pour une ambiance conviviale et économique La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, parfait pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison propose : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, Cinq autres chambres spacieuses, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, deux salles de bains indépendantes, Une salle de jeux, espace polyvalent pouvant également faire office de bureau ou de salle TV Un extérieur pensé pour la détente. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette villa dispose d'un jardin agréable et sécurisé, d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un garage, offrant stationnement et espace de stockage. Un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le bien profite également de panneaux photovoltaïques. Une situation géographique stratégique. La commune de Luçon, dynamique et recherchée en Vendée, propose : Commerces de proximité, supermarchés, services et centre-ville accessibles rapidement, Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes, Gare SNCF de Luçon, facilitant les déplacements, Accès rapide aux axes routiers vers La Rochelle À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de la côte vendéenne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre littoral atlantique et vie citadine. Les + de ce bien : Maison familiale à Luçon ; Quartier pavillonnaire calme ; 6 chambres + salle de jeux ; Climatisation réversible & insert bois ; Piscine & jardin clos ; Proximité écoles, commerces et transports ; Accès rapide La Rochelle & côte vendéenne Un bien rare sur le marché immobilier de Luçon, à découvrir sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

310000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Maison de plain-pied 4 chambres Sainte-Gemme-la-Plaine (

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose: Maison de plain-pied 4 chambres Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel rendent cette pièce de vie chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Elle comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques : Maison de plain-pied Construction 2006 4 chambres Spacieux salon-séjour lumineux Grandes baies vitrées Salle d'eau WC indépendant Garage Chauffage au sol par résistance électrique Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique Double vitrage Assainissement individuel Terrain totalement clos Sans vis-à-vis Environnement calme Commodités accessibles à pied Une situation géographique idéale : Luçon : 5 minutes Entrée d'autoroute : 5 minutes Plages vendéennes : 30 minutes La Rochelle : 45 minutes Nantes : 1 heure Une maison agréable et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un extérieur préservé, le tout à proximité immédiate de Luçon et des principaux axes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison récente de 2023, plain-pied trois chambres au calme.

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose: Maison de plain-pied de 2023 90 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et recherché. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. D'une surface habitable de 90 m2, cette maison récente, classée DPE A, offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique. Elle se compose de : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant à la cuisine. Trois chambres. Une salle d'eau avec WC. Un garage attenant. Côté confort, vous bénéficierez de : Climatisation réversible. Convecteurs électriques. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m2, partiellement clos de murs et de grillages, offrant un agréable espace de détente. Cette maison clé en main est idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économique, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319200 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
4 chambres
153.00 m²

Maison en pierre rénovée avec studio indépendant, piscine et

Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage Luçon centre Idéalement située en plein coeur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m2, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse. Maison principale Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m2) Suite parentale de plain-pied d'environ 16 m2 avec douche et vasque WC indépendant Cellier À l'étage : Deux chambres Salle de bain Une cave sous la maison complète l'ensemble. Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien. Studio indépendant environ 50 m2 Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour : recevoir famille ou amis, projet locatif, activité professionnelle. Il se compose de : une belle pièce de vie, une chambre parentale avec une salle d'eau, un WC. Dépendances & extérieurs Grand garage de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules Terrain entièrement clos Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy Prestations techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio Tout à l'égout béton poreux Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

384000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

8 pièces
6 chambres
158.00 m²

Maison en pierre coup de coeur avec 6 chambres et double gara

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose: Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres Terrain clos 1381 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine Située au coeur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : une arrière-cuisine fonctionnelle un WC indépendant une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre une suite parentale avec dressing et salle d'eau un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente une chaufferie À l'étage, un palier dessert : quatre chambres un WC indépendant une salle de bain À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m2, arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à-vis. Les extérieurs comprennent également : un double garage spacieux de 67 m2 permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d'été Caractéristiques : surface au sol d'environ 187 m2 maison en pierre pleine de charme double vitrage chauffage central au fioul climatisation réversible (pompe à chaleur) extérieur aménagé aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, à proximité immédiate de Luçon et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269750 € - Vente - Maison Lucon

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison 3 chambres

Située au calme dans une petite rue et à deux pas du centre-ville. Maison de 1992 composée d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, un salon, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc et un wc séparé. Un garage avec évier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin et d'un grand préau. Le tout sur un terrain de 670m2. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500 € - Vente - Maison Lucon

8 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison 8 pièces - 4 Chambres à Luçon (85400)

Idéalement située en plein centre de Luçon, cette maison familiale à proximité des commerces, écoles (collège, lycée) et de la gare. Cette maison de 1962 de 145 m² allie emplacement privilégié et espace familial. Le terrain de 634 m² convivial, invite à la détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage. À l'entresol, un espace de vie chaleureux composé d'un : - salon - salle à manger lumineux, - d'une cuisine fonctionnelle, - d'un bureau, - d'une salle d'eau - Toilette. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour une famille, et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, charme rétro et emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée : 06 51 43 29 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.957344

394000 € - Vente - Maison Lucon

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Maison à vendre 6 pièces - 149m2 - 4 chambres - double garage LUCON (85)

Belle maison de 149m2 - 6 pièces - 4 chambres - double garage - jardin - LUCON 85400 Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité. Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état. Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser. Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : - 1 entrée avec placard - 1 grand séjour lumineux de 38m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec placard / dressing intégré - 1 wc indépendant avec lavabo - 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes A l'étage : - 1 chambre de 13m2 - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes - 1 wc indépendant Un beau garage propre de 45m2 avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison. Un atelier / garage de 30m2 idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin. La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité. Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos. Les + de la maison : - un entretien soigneux et de qualité - chauffage au sol - volets roulants et ouvertures récents - moustiquaires avec coffre en alu - fibre optique - visiophone - le forage - reliée au tout à l'égout - emplacement idéal à proximité du centre ville Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement. Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.962974

271900 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
4 chambres
185.00 m²

LUCON QUARTIER MARCHE COUVERT ET PISCINE MAISON DE CARACTERE BOURREE DE CHARME AVEC ANNEXES ET PATIO

LUCON SITUEE DANS LE QUARTIER HISTORIQUE A PROXIMITE DU MARCHE COUVERT, DE LA PISCINE ET DES COMMODITES DU CENTRE VILLE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES BOURREE DE CHARME AVEC ANNEXES GARAGE ATTENANT ET MAGNIFIQUE PATIO A L'ABRI DES REGARDS - Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC GOUT de 185M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée et couloir, SALON/SEJOUR 27M² à l'ambiance très COCOONING, salle à manger 21M² avec grand dégagement/rangement et accès direct au PATIO, cuisine SEPAREE 17.40M² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), CELLIER/arrière-cuisine 8M², salle d'eau 4.20M² avec douche à l'italienne, WC SUSPENDUS séparés et chaufferie - ATTENANT ET COMMUNIQUANT profitez toujours au rez-de-chaussée d'un GARAGE 23M² avec porte motorisée, d'un ATELIER 10.60M² et d'une ANNEXE 22M² au dessus AMENAGEABLE en APPARTEMENT 2 PIECES - Au 1er étage retrouvez palier 8M² desservant 3 CHAMBRES (17M², 14.10M² et 10.20M²) dont une avec possibilité DRESSING, salle d'eau avec WC - Au 2ème étage SPACIEUX COMBLES AMENAGES 47M² en salle de jeux et de détente POSSIBILITE 4ème CHAMBRE DORTOIR - LES PLUS : MAISON EN PIERRES DE CARACTERE EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE ET RENOVEE AVEC GOUT - TOITURE ARDOISE ET TUILES TRES SAINE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE - CHAUDIERE FUEL 2017 - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - PATIO ET TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST A L'ABRI DES REGARDS - REVENU LOCATIF POSSIBLE APRES TRAVAUX DU T2 450€/MOIS avec 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME AVEC CONFORT DU MODERNE IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LUCON A PIED ET SUR LA ROUTE DES PLAGES (20 minutes la FAUTE SUR MER) ! - 271900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 613402 )

195700 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

LUCON 85400 COEUR DE VILLE CHARMANTE ET ATYPIQUE MAISON DE VILLE PIERRES RENOVEE 4 CHAMBRES AVEC COUR

LUÇON 85400 COEUR DE VILLE À DEUX PAS DU MARCHÉ DES HALLES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 123 M² HABITABLES ENVIRON, ÉLEVÉE SUR 3 NIVEAUX, AVEC PATIO INTIME ET PIÈCE DE VIE DE 57 M² – IDÉALE POUR LES AMOUREUX DU CENTRE-VILLE ! - Située dans une petite rue calme avec stationnement, cette maison de ville lumineuse, rénovée avec goût et matériaux actuels, offre volume, cachet et confort moderne à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 57 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec pierres apparentes, carrelage en travertin, baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin / patio cosy, parfait pour les repas en extérieur. Accès à la cour par la cuisine ou la baie coulissante. WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m², une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviette électrique et WC suspendu. Ouvertures PVC double vitrage, escalier béton, VMC double flux, chauffage électrique performant. Au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing, parfaites pour enfants, bureaux ou salle de jeux. LES PLUS : – Maison entièrement rénovée avec cachet préservé – Pierres apparentes, carrelage moderne, double vitrage – Pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio/jardin – 4 chambres + dressing – Salle de bains avec balnéo et douche – Toiture et façade en bon état, VMC double flux, chauffage électrique Travaux à prévoir : finitions esthétiques mineures (joints des pierres apparentes, possibilité de climatisation non incluse) MON AVIS : Un bien rare dans le centre historique de LUCON 85400, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu lumineux, fonctionnel, avec du cachet et un petit extérieur intimiste ! À voir sans tarder ! - 195 700 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 610014 )

489900 € - Vente - Maison Lucon

9 pièces
5 chambres
237.00 m²

LUCON COEUR DE VILLE AGREABLE MAISON ART DECO 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET ANNEXES SUR 1296M² CLOS

LUCON QUARTIER JARDIN DUMAINE ET HYPER U AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER AGREABLE MAISON DE STYLE ART DECO BOURREE DE CHARME 5 CHAMBRES AUX ESPACES INTERIEURS COMME EXTERIEURS ENTRETENUS AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET ANNEXES LE TOUT SUR 1296M² PAYSAGES ET ENTIREMENT CLOS DE MURS - Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 237M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39M² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25M² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec WC séparés - Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 4 spacieuses CHAMBRES (18M². 17M², 14M² et 13M²) dont 3 avec ACCES AU BALCON TERRASSE, salle de bains 6.50M², WC SUSPENDUS séparés - Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 53M² avec DRESSING et salle d'eau privative - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de murs 1296M² avec PISCINE 8M X 4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU - LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE : - MAISON AVEC CHAUDIERE RECENTE FUEL 6000L - PORTAIL MOTORISE - MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PORTES A GALANDAGE - SYSTEME ADOUCISSEUR D'EAU - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - PISCINE COQUE 8M X 4M CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ET SECURISEE - POELE A BOIS - PUITS AVEC ARROSAGE INTEGRE Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! - 489900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 613223 )

188900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

LES MAGNILS REIGNIERS (85) - BEUGNE L'ABBE - RARISSIME MAISON EN PIERRES RENOVEE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - BEUGNÉ-L'ABBÉ – AU CŒUR MEME DU VILLAGE ET À DEUX PAS DES COMMODITÉS LOCALES (restaurant, boulangerie, coiffeur, écoles) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE ENTIEREMENT DE 140M² HABITABLES AVEC COUR INTIME ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS POUR GRANDS VÉHICULES – UN BIEN RARE, ALLIANT CACHET ET CONFORT MODERNE, AUX PORTES DE LUÇON ! - Idéalement située en plein centre du village vivant de Beugné-l'Abbé, avec tous les services accessibles à pied (boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, école maternelle), cette MAISON EN PIERRES APPARENTES récemment rénovée séduira les amateurs de caractère et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dès l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de près de 45 m², regroupant un salon cosy de 25 m² avec poêle à granulés performant, et une salle à manger lumineuse de 20,67 m². La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, etc.), ravira les amateurs de cuisine familiale. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied de 11,22 m², une salle de bains avec douche et baignoire (5,77 m²), WC suspendus séparés, une buanderie de 9,20 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier de 1,12 m² distribue trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 24 m², et deux autres chambres en enfilade de 10 m² et 10,34 m². COTE EXTÉRIEUR : La cour entièrement close et sans vis-à-vis offre un espace sécurisé et agréable, à aménager selon vos envies (terrasse, coin repas, jardin d'agrément…). Plusieurs véhicules peuvent y stationner en enfilade, y compris des gabarits spéciaux type fourgon, bateau, camping-car, etc. PRESTATIONS TECHNIQUES : – Menuiseries PVC double vitrage – Poêle à granulés récent et haute performance – Toiture et isolation en excellent état – Fosse septique fonctionnelle (commune non raccordée au tout-à-l'égout) – Très haut débit Internet disponible LES PLUS : - Maison rénovée avec goût, sur deux niveaux - vaste pièce de vie avec poêle à granules et belle luminosité - 4 chambres dont une suite avec dressing - Cour à paysager et stationnements privatifs - Toutes les commodités à pied MON AVIS : Une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer au calme, dans un village dynamique, à proximité immédiate de LUCON. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - PRIX DE VENTE : 188 900 € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606946 )

99000 € - Vente - Maison Lucon

2 pièces
108.00 m²

LUCON (85) QUARTIER HYPER RECHERCHE MARCHE COUVERT BATISSE EN PIERRES A RENOVER AVEC TERRAIN 1000M²

LUCON 85400 – QUARTIER HYPER RECHERCHE DU MARCHE COUVERT AVEC TOUTES LES COMMODITES ET INFRASTRUCTURES DE LA VILLE A PROXIMITE (écoles, lycées, commerces, pôles de santé…) – FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE BATISSE EN PIERRES A RENOVER ENTIEREMENT AVEC TERRAIN 1000M² CONSTRUCTIBLES - Tous les réseaux sont sur rue - MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité RARISSIME ET A PRIX FOU sur LUCON 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville! A RESTAURER ENTIEREMENT - 99.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 598816 )

229000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

6 pièces
4 chambres
141.00 m²

85400 - FERMETTE EN PIERRES RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 671 M²

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) – AUX PORTES DE LUÇON À seulement 5 minutes de Luçon et 30 minutes des plages vendéennes, découvrez cette charmante fermette en pierres entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur du village. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable : 141 m² • 4 chambres • Terrain clos et paysagé : 671 m² • Exposition : Sud-Est La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec poêle à bois • Cuisine séparée, aménagée et équipée de 24,5 m² • Bureau / salle à manger de 22 m² (possible suite parentale) • Salle de bains spacieuse (13,5 m²) avec douche + baignoire • WC séparés avec lave-mains • Dégagement avec rangements - À l'étage : • Palier desservant 4 chambres avec placards (9,5 à 11,9 m²) • WC indépendant EXTÉRIEURS : • Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis • Dépendance de 9 m² (atelier / stockage) • Stationnement privatif • Environnement calme et sécurisé CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Poêle à bois avec diffusion de chaleur à l'étage • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en excellent état • Assainissement individuel par microstation récente (conforme) LES + : Maison en pierres rénovée avec goût Aucun travaux à prévoir Beaux volumes et belle luminosité 4 vraies chambres Salle de bains confortable + 2 WC Idéal résidence principale ou secondaire PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : • Consommation : 155 kWh/m²/an • Émissions : 4 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses : 970 € à 1 270 € / an Mon avis : Un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour profiter du calme à proximité immédiate de Luçon et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 607072 )

143000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

LES MAGNILS REIGNIERS (85) - BEUGNE L'ABBE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS GARAGE SUR 452M²

EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71M² habitables Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -143 000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 )

199000 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
4 chambres
149.00 m²

LUCON 85400 AU CALME ET PROCHE TOUTES COMMODITES AGREABLE MAISON 4 CHAMBRES AVEC ANNEXE SUR 2000M²

LUÇON 85400 – MAISON FAMILIALE 149 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES + BUREAU – ATELIER 60 M² – TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORÉ A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA VILLE! - C'EST ENCORE POUR UNE RARETE ABSOLU QUE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE MAISON DES ANNÉES 1963 DÉVELOPPANT ENVIRON 149 M² HABITABLES, SITUÉE À LUÇON MÊME, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME AU CADRE VERDOYANT, SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 2000 M² ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE - Édifiée sur DEUX NIVEAUX, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-jardin : – HALL D'ENTRÉE 15 M² – CUISINE / COIN REPAS 18 M² aménagée et équipée – BUREAU ou CHAMBRE 9,50 M² – CHAMBRE 15,50 M² avec WC intégré – DÉGAGEMENT avec douche et chaudière fioul (4 M²) – GARAGE 19,50 M² avec évier et PORTE MOTORISÉE Au rez-de-chaussée : – HALL avec placard 10,80 M² – SALON 32 M² avec CHEMINÉE FOYER OUVERT et accès direct au BALCON / TERRASSE 6 M² – TROIS CHAMBRES (12,35 M² – 12,50 M² – 12 M²) – SALLE DE BAINS 6,40 M² – WC séparé 2 M² Chauffage central au fioul. Maison raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT. Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage. À l'extérieur : – TERRAIN d'environ 2000 M² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORÉ – GRANDE DÉPENDANCE / ATELIER 60 M², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage LES PLUS : – 149 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE – ATELIER 60 M² INDÉPENDANT – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – MAISON RACCORDEE AU TOUT-À-L'ÉGOUT – SITUATION À LUÇON, PROCHE DES COMMODITÉS MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, SAINE ET FONCTIONNELLE, QUI MÉRITE UN RAFRAÎCHISSEMENT POUR RÉVÉLER TOUT SON POTENTIEL. LE GROS ATOUT RESTE SON ATELIER DE 60 M² ET SON TERRAIN ARBORÉ, RARES SUR LE SECTEUR DE LUÇON - 199 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602989 )

155000 € - Vente - Maison Lucon

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

LUCON 85400 PROCHE SUPER U ADORABLE MAISON EN PIERRES RENOVEE/3 CHAMBRES AVEC ANNEXES + JARDIN CLOS

Située à LUCON 85400, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER cette charmante maison en pierres rénovée qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Vous rejoignez le centre-ville, les écoles, les services essentiels et le grand centre commercial Super U entièrement à pied, un véritable atout au quotidien. Développant 99 M² HABITABLES répartis sur deux niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, rares sur le secteur. Elle comprend : AU REZ DE CHAUSSEE : Un salon de 16 m², un séjour de 16 m² propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains de 3 m² et un WC séparé de 1,50 m². À L'ETAGE : Un palier distribue trois belles chambres (dont une avec velux motorisé) de 14 m², 15 m² et 12 m², offrant de très belles surfaces pour une famille. Deux chambres bénéficient de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace. LES EXTERIEURS : Implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement clos, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² idéale pour le stockage, ainsi que d'une petite dépendance. Autant d'espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou organiser ses rangements. LES PLUS : - Maison en pierre pleine de charme - Toiture en très bon état général - Habitation raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - Ballon d'eau chaude 300 litres - Emplacement privilégié à pied des commerces - Beaux volumes et surfaces confortables - Cave, garage, dépendance et extérieurs MON AVIS D'EXPERT : Une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre pratique et agréable - 155 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599359 )

92000 € - Vente - Maison Lairoux

2 pièces
1 chambre
15.00 m²

LAIROUX (85400) RARISSIME 20 MIN DES PLAGES ADORABLE TINY HOUSE 4 COUCHAGES SUR 516 M² VIABILISES CLOS

LAIROUX 85400 – LES VOUREUILS – CALME ABSOLU – TERRAIN A BATIR 516 M² VIABILISÉ AVEC TINY HOUSE ÉCO-CONSTRUITE – ATYPIQUE ET RARISSIME! - C'EST ENCORE EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE DE CHANGER DE MODE DE VIE AVEC CETTE OPPORTUNITE RARE À LAIROUX - HAMEAU LES VOUREUILS - DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ABSOLU, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES ! – Implantée sur un TERRAIN A BATIR DE 516 M² clos avec PORTAIL, entièrement VIABILISÉ EN EAU ET ÉLECTRICITÉ, avec ASSAINISSEMENT CONFORME, cette TINY HOUSE AUTO-CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX DURABLES ET ÉCOLOGIQUES. LA TINY HOUSE : Construction soignée et réfléchie : – Ossature en DOUGLAS – Isolation écologique BIOFIB TRIO (chanvre, lin, coton) assurant un excellent confort été comme hiver – Bardage bois et aluminium hairplan pour une durabilité renforcée – Remorque aluminium homologuée avec plaque d'immatriculation Aménagement optimisé et intelligent : – Mezzanine avec lit 160x200 – Canapé convertible 120x200 transformable en espace repas ou bureau – Cuisine équipée (évier, plaques induction, réfrigérateur, plan de travail) – Salle d'eau avec douche standard – Toilettes sèches – Poêle à bois (disponible) – Huisseries complètes avec stores et rideaux – Installation électrique et plomberie fonctionnelles – Nombreux rangements intégrés TINY confortable en toute saison et bien isolée. LE TERRAIN : – 516 M² A BATIR – Viabilisé eau + électricité – Assainissement conforme – Environnement paisible et dégagé - Portail ALU LES PLUS : – TERRAIN VIABILISÉ – CALME ABSOLU AUX VOUREUILS – TINY HOUSE ÉCOLOGIQUE ET FONCTIONNELLE – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITE IMMÉDIATE – MODE DE VIE MINIMALISTE EN COMMUNION AVEC LA NATURE – PROCHE LUÇON ET LITTORAL MON AVIS D'EXPERT: UNE OPPORTUNITE ATYPIQUE ET INTELLIGENTE. QUE CE SOIT POUR UN PROJET DE VIE ALTERNATIF, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER, L'ENSEMBLE OFFRE UNE BASE SAINE, ÉCOLOGIQUE ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE, AVEC EN PRIME UN TERRAIN A BATIR - 92.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603121 )

229500 € - Vente - Maison Lairoux

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

LAIROUX (85) 20 MINUTES DES PLAGES ADORABLE VILLA 2026 PLAIN PIED GRAND CONFORT AVEC GARAGE SUR 514 M²

LAIROUX – LES VOUREILS – À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES – VILLA DE PLAIN-PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 514 M² CLOS – C'EST EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA PLAIN-PIED DE 2026 D'ENVIRON 104 M² HABITABLES, SITUÉE AU CALME, À LAIROUX – LES VOUREILS, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT – Cette MAISON ACHEVÉE EN 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 50 M² avec SALON / SÉJOUR et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par DEUX GRANDES BAIES VITRÉES avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES – POÊLE À GRANULÉS pour une ambiance chaleureuse et économique – DÉGAGEMENT de 6.25 M² – CELLIER / ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L Côté nuit : – CHAMBRE 1 de 11 M² avec placard – CHAMBRE 2 de 10,70 M² avec placard – CHAMBRE 3 de 10,90 M² avec placard – SALLE D'EAU de 7,50 M² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et sèche-serviette électrique – WC indépendant de 1,50 M² À l'extérieur : – PARCELLE DE 514 M² – GARAGE NON ATTENANT DE 22,66 M² – Environnement calme et agréable Assainissement individuel aux normes. LES PLUS : – VILLA RÉCENTE ACHEVÉE EN 2026 – GRANDE PIÈCE DE VIE DE 50 M² TRAVERSANTE – CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE – POÊLE À GRANULÉS – VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES – GARAGE 22,66 M² – À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES MON AVIS D'EXPERT : UNE VILLA DE PLAIN-PIED MODERNE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU POUR CEUX QUI RECHERCHENT LE CALME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LUÇON ET DU LITTORAL VENDÉEN. UN BIEN CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ - 229.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 )

219900 € - Vente - Maison Lucon

7 pièces
4 chambres
143.00 m²

LUÇON (85400) – Proche centre-ville - Charmante maison en pierre – 140 m²

Charmante maison de ville de 143 m² – 4 chambres + dépendances Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec sa dépendance (chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis. Descriptif du bien : - Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le salon et la salle à manger - À l'étage : Un palier desservant : • 3 chambres d'environ 12 m², 11 m² et 11 m² • 1 pièce de 8,42 m² pouvant faire office de chambre ou bureau (possibilité lit 140 cm et une commode) • Une salle de bain d'environ 4 m² • Un dressing • Un WC indépendant Extérieurs & dépendances : Le jardin de 248 m², donne accès à 2 dépendances : • Une dépendance de 12 m², idéale pour un atelier • Une seconde dépendance chauffée de 29 m², offrant de nombreuses possibilités : studio indépendant, 5ème chambre, activité pro… avec double accès (jardin + accès indépendant) Atout supplémentaire : présence d'un puits dans le jardin, idéal pour l'arrosage ou un usage économique au quotidien. Informations complémentaires : • DPE : D • Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 776 € et 2 404 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris) • Taxe foncière : 1 100 € / an Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif grâce à sa dépendance indépendante. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 606579 )

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