Maison Ludes (51500)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Paget vous propose : Une Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage, Véranda, Vignes et Bâtiment dans la montagne de Reims. Située dans une paisible commune à 10mns de Cormontreuil, cette agréable maison familiale offre un espace de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison de 6 pièces vous séduira par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur 140 m² et dispose d'un bel espace salon salle à manger donnant sur une véranda de plus de 50 m². La cuisine entièrement équipée, séparée, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et une salle de bain. Au dessus, les combles peuvent être aménagés L'espace extérieur ne manque pas de charme avec un espace de jeux en herbe d'environ 80 m² et une parcelle de vignes de 6 ares. Pour vos véhicules, un garage et une cour à l'avant sont à votre disposition. Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux tels que la boulangerie patisserie, le Carrefour, le salon de coiffure et les marchés de la commune. La maison bénéficie d'un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Elle offre un confort optimal avec notamment le chauffage individuel au gaz par radiateurs et une cheminée avec insert. L'exposition nord-sud vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À noter: - un bâtiment vini-viticole est construit sur la parcelle et est considéré comme un élément de la propriété - la parcelle de vignes de 6 ares bénéficiant de l'appellation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété viticole, un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature et les commodités environnantes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Paget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840283188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31317841)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 970.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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