Maison Lugrin (74500) - OUI

Maison De Village - 129m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Lugrin, une maison mitoyenne composée de 2 appartements distincts ne pouvant pas être réunis, d'environ 53 m2 pour celui situé au premier niveau et 65 m2 pour celui de l'étage. Construite en 1874 et rénovée en 2020, la maison est idéalement située au coeur du village offrant une vue sur le lac, dans un secteur calme. Le configuration du bien est particulièrement adaptée pour une famille souhaitant se regrouper avec un besoin de 2 logements séparés ou pour un premier achat avec une partie résidence principale et une partie locative ou encore pour des investisseurs qui loueraient l'intégralité. Elle se compose de 2 parties : Vous trouverez au 1er étage de l'habitation : Un premier logement de Type 2 d'environ 53 m2, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine séparée meublée avec accès direct sur le balcon vue lac, le salon-salle à manger avec son poêle à bois, une grande chambre côté jardin une salle de douche avec WC. Au deuxième étage se trouve le second logement de type 3 d'environ 65 m2, il se compose d'un dégagement ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée refaite en 2020 avec accès au balcon vue lac, un séjour salle à manger, une chambre avec vue sur le jardin, une seconde chambre avec un escalier qui vous permettra d?accéder aux combles offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire d'une superficie d'environ 74 m2 et une salle de bains avec WC à rafraîchir. Vous atteindrez le jardin par la zone palière entre ces deux logements. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec l'accès aux caves, une d'environ 13,70 m2, l'autre d'environ 3,31 m2 avec point d'eau, et la troisième cave d'environ 36,77 m2 se situe à côté de l'entrée principale. La maison dispose d'un emplacement de parking privatif. Côté pratique vous serez proche des commodités (Intermarché 15 minutes à pied) ainsi que des écoles de la maternelle à la primaire à 3 minutes en voiture, les plus grands rejoindront le bus tout proche en direction des collèges et des lycées. Sa situation géographique est idéale, à seulement 10 minutes d'Évian en voiture et 10 minutes à pied du lac, vous rejoindrez l'entrée d'autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1874
• Terrain de 300.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Piscine

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