Maison Lunel (34400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * SOUS OFFRE * Charmante Maison R + 1 de 85 m² habitable avec 4 Chambres au Sud de Lunel - Idéal Famille! Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 85 m² située à Lunel, une ville dynamique entre Nîmes et Montpellier. Construite dans les années 70 et rénovée en 2021, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse et climatisée de 15 m² (avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine équipée séparée de 8 m² et un séjour transversal, lumineux et climatisé de 24 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda de 6 m² ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres de respectivement 13 m², 10 m² et 7.5 m², offrant des espaces confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. Un palier climatisé de 2.5 m², une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. Coté extérieur, la maison possède un jardin (avec forage), une terrasse, un espace barbecue et une dépendance. Terrain de 274 m² (piscinable). La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. En termes d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au gaz de ville, au tout à l'égout et elle est équipée de climatisations réversibles (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). La maison est idéalement située, à proximité des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi à seulement 15km, de Nîmes et Montpellier à 25km, ainsi que des commerces locaux tels que la boulangerie à 300m et l'école à 600m. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant! A-visiter-rapidement! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645694)

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 279.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques