Maison Lunel (34400)

• 5 pièces
• 3 chambres

360000 €

VILLA PLAIN-PIED T4 117M2 AVEC DÉPENDANCE + PISCINE

À VENDRE Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose une VILLA PLAIN-PIED de 4 pièces 34400 LUNEL SUD située à 25 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte.. Cette villa se situe proche des écoles, collèges, lycées, des grandes distribution et du centre ville. Cette villa familiale plain-pied T4 de 92m2 + dépendance (studio) de 25m2 sur une parcelle d'environ 500m2se compose d'une entrée avec WC indépendant et placard, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et moderne, d'un séjour traversant. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau. A l'extérieur, une dépendance studio faisant office de bureau et d'une buanderie, un jardin sans besoin d'entretien, avec piscine, terrasse et abris jardin. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des combles et du vide sanitaire réalisé en 2022 Taxe foncière : 1842EUR /an Les Plus : Menuiseries double vitrage volet électrique. Piscine au sel Dépendance Studio de 25m2 Aucun travaux à prévoir Exposée SUD Climatisation réversible Portail électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 980EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 117 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : LUN151 Les honoraires sont à la charge du vendeur Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES(immatriculée au RSAC de Montpellier No 842 426 991) 07.87.66.41.30 Disponible 7j/7 ou 09.73.28.63.59. VOUS VOULEZ CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ? MON ESTIMATION EST GRATUITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 0.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 500.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

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