Maison Lussan (32270)

Plain pied de 90 m² aujourd'hui, 125 m² demain !

Vous cherchez un bien avec du potentiel, une vue Pyrénées et la liberté d'y ajouter votre touche ? Cette maison réunit les trois, avec en bonus un terrain piscinable. Ce qu'elle offre aujourd'hui : Environ 90 m² habitables, comprenant : - Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une très grande baie vitrée qui fait tout le spectacle : on entre, et hop, on a déjà un pied dehors. La terrasse, les Pyrénées… tout est là, comme un tableau vivant. - Une cuisine ouverte flambant neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, - Un grand cellier / buanderie, accessible depuis l'entrée, - Trois chambres, dont une qui avait été prévue pour permettre l'accès à une future suite parentale. Ce qu'elle peut devenir demain : Une maison d'environ 125 m² grâce à l'extension existante qu'il faut finir d'aménager (certains matériaux sont fournis : isolation, travertin pour la future salle d 'eau,. ) avec : - Trois belles chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² à finir d'aménager avec accès terrasse - Un espace bureau - Une circulation repensée grâce à la réorganisation d'une des chambres actuelles en couloir / espace de passage Côté pratique : - Une chaudière à granulés récente pour un chauffage central au top du top. - Un grand garage. - Un joli terrain clôturé, bien proportionné, facile d'entretien et relativement plat (rare sur le secteur ! ). - Une très jolie vue dégagée sur les vallons et sur les Pyrénées. - L'école, le resto du village et les transports scolaires ? Tout est accessible à pied, tout simplement. À noter : Extension à terminer et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (harmonisation des sols, salle de bain). Un bien évolutif, pensé pour s'adapter à vos besoins (suite parentale, studio indépendant,. ), dans un environnement agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31665402)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 2520.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings

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