Maison Lussault sur Loire (37400)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Joël Ligeron vous propose : À Lussault sur Loire, à seulement 7mn du centre ville d'Amboise, maison de 120 m² érigée en 2013 sur une parcelle de 988 m², située dans un environnement calme. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 37 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air. Un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC, une buanderie viennent compléter ce niveau. Cette maison très économique avec son poêle à bois qui chauffe toute la maison, plus radiateurs électriques en appoint en inter saison. À l'étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé, puis 2 autres chambres, une salle d'eau, 1WC. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux, parfaits pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré pour des instants de détente au grand air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles. L'emplacement de la maison, exposée nord-sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour poser vos valises dans un cadre de vie idéal à Lussault-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280427)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 988.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques