Maison Luynes (37230)

Maison à vendre 3 pièces LUYNES (37)

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome À vendre à Luynes (37230), à proximité immédiate du Super U, des commerces de la commune et des lignes de bus Fil Bleu, cette maison de ville récente construite en 2010 constitue une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 65 m² habitables, cette maison se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand WC indépendant, lave-mains et emplacement dédié pour un lave-linge. Le séjour spacieux de 28 m², lumineux et convivial, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, le palier permet l'aménagement d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un environnement recherché, proche de Tours. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 601580 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 105.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté nord
• 1 parking

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